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札幌市営地下鉄東西線「宮の沢」駅まで徒歩6分！想定年間収入520.32万円、表面利回り7.03%と、安定した収益が期待できる物件です。二棟一括売りマンションで、長期的な資産形成をお考えの方に良い機会となるでしょう。周辺にはコンビニ（徒歩3分）、ドラッグストア（徒歩7分）、スーパー（徒歩10分）などが揃い、日々の生活に便利な住環境が魅力です。入居者様にも喜ばれる利便性の高い立地です。敷地内には8台分の駐車場を確保しており、幅広いニーズに対応可能です。この機会にぜひご検討ください。詳細はお気軽にお問い合わせください。

地下鉄琴似駅徒歩１１分！満室稼働中のＲＣ造一棟アパート

土地が広いので間取りも自由自在♪角地なので日当たりも◎

JR函館本線『発寒駅』徒歩9分、地下鉄東西線『宮の沢駅』徒歩18分のダブルアクセス！小学校が近く低学年のお子様も安心して通学できます。近隣に商業施設が充実した立地！普段のお買い物はもちろん、お仕事帰りのお買い物も便利。分譲地内の開発道路は8ｍ～12ｍと広く、雪の季節も安心。大きな車の駐車も楽々です♪販売区画数92区画の大型分譲地、美しい街並みのエコアタウン発寒、好評分譲中！

JR函館本線『発寒駅』徒歩9分、地下鉄東西線『宮の沢駅』徒歩18分のダブルアクセス！小学校が近く低学年のお子様も安心して通学できます。近隣に商業施設が充実した立地！普段のお買い物はもちろん、お仕事帰りのお買い物も便利。分譲地内の開発道路は8ｍ～12ｍと広く、雪の季節も安心。大きな車の駐車も楽々です♪販売区画数92区画の大型分譲地、美しい街並みのエコアタウン発寒、好評分譲中！

新規リノベーション物件　れ令和7年11月上旬完了予定＞角部屋・通風良好　＞南向き・陽当り良好　＞オートロック付き

新規リノベーション物件　令和8年2月下旬完了予定＞3階・南西向き住戸・3LDK　＞ペット飼育相談（要承認・飼育細則有　犬猫は1住戸どちらか1匹迄）　＞令和8年3月から大規模修繕工事予定有（外壁、防水、鉄部塗装 他）

穏やかな街並みに寄り添う、上質な住まい。山の手に全二棟、誕生。　　■家事がしやすいスムーズな生活動線　■全室二面採光の明るい住まい　■吹抜と折上天井が生む開放感　■室内物干しやマルチスキップなど多機能設計　■長期優良住宅・住宅性能評価Ｗ取得　■断熱性能等級５

満室稼働中！生活利便施設が徒歩圏内の収益物件

2/19(木)～2/23(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ・床フローリング上張り ・クロス張替え ・キッチン交換 ・建具交換 ・和室→和洋室に変更 ・照明交換 ・ユニットバスクリーニング ・洗面化粧台クリーニング ・ボイラー交換 【周辺施設】 ・JR発寒駅まで80m（徒歩1分） ・札幌市立西小学校まで450ｍ（徒歩6分） ・札幌市立発寒中学校まで1900ｍ（徒歩24分） ・ファミリーマート 札幌発寒７条店様500ｍ（徒歩7分） ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

専用庭付き・内装リフォーム済み！ゆとりの４ＬＤＫ、専有９４㎡超　　■専有面積９４．３１㎡のゆったり４ＬＤＫ　■内装リフォーム済みで即入居可能　■専用庭＋南東向きバルコニーで明るく風通し良好　■ＪＲ函館本線「発寒中央」駅 徒歩１５分　■現況空家、即時引渡し可能

穏やかな街並みに寄り添う、上質な住まい。山の手に全二棟、誕生。　　■家事がしやすいスムーズな生活動線　■全室二面採光の明るい住まい　■吹抜と折上天井が生む開放感　■室内物干しやマルチスキップなど多機能設計　■長期優良住宅・住宅性能評価Ｗ取得　■断熱性能等級５

昭和58年築の3LDK住宅！リフォーム素材に最適です。全室南東向きにつき日当たり良好！灯油暖房・灯油給湯にて経済的

約６０坪、更地・建築条件なしの住宅用地　　◆現況更地、即時引渡し可能　◆建築条件なし、お好きなハウスメーカーで建築可能　◆北東側公道に接道、住宅用地に適した整形地

家族の笑顔があふれる、快適な新築住宅■広々とした4LDK（延床面積107.24㎡）で、家族みんながゆったりと過ごせる空間設計。■南向きリビングで、自然光がたっぷり差し込む明るい室内■最新設備を備えたシステムキッチンや食器洗浄乾燥機で、家事もスムーズに。■駐車スペース2台分を確保し、車の出し入れもラクラク。■セイコーマート（120m）やサツドラ（100m）など、生活利便施設が徒歩圏内に充実。■バス停「西野小学校前」まで徒歩3分で、通勤・通学にも便利な立地。■24時間換気システムや複層ガラスを採用し、快適な住環境を実現。

新規リノベーション物件　令和7年12月完了＞夜間オートロック　＞ペット飼育不可　＞令和8年3月～8月頃大規模修繕工事予定有（外壁等）

各種相談可能　　条件等何でもお気軽にご相談ください　２０２４年フルリノベーション　　オートバス　タンクレストイレ　オープンキッチン　アイランドキッチン　クローゼット　ダウンライト　室内物⼲...電気　上水道　下水道　セントラルヒーティング　複層ガラス　地下室　ディンプルキー 火災警報器等設置済 ・宅地造成⼯事規制区域 ・景観計画区域 ・北海道神宮⾵致地区 ・北側斜線⾼度地区 ・⼾建住環境保全地区 　交通　札幌市東⻄線 円⼭公園 バス9分 バス停　【 ⼭の⼿１条１１丁⽬】停歩5分 ⼊居⽇・引渡⽇変更や付帯条件、別途料⾦等が発⽣する場合もありますのでご確認ください。 infosheet 物件番号 6982771709

エイベルホームの注文住宅、札幌市西区山の手6条6丁目、2021年築の美しい戸建のご紹介です。全館白を基調とした清潔感あふれる室内空間。開放感あふれる28帖のLDKは、吹き抜けと2.5m以上の天井高が光と風を招き、ご家族の団らんを心地よく彩ります。玄関ドアの電子錠、IHクッキングヒーター、エアコン、エコジョーズなど日々の暮らしを支える充実設備。アイランド型システムキッチンのパントリー、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど収納も豊富で、室内はいつもすっきり。ビルトインガレージは雨や雪からお車を守ります。中庭のロードヒーティングも冬の安心をサポートします。子育て世代に嬉しい、札幌市立山の手小学校まで徒歩2分！お子様の通学も安心です。ローソンまで徒歩3分、ラルズマートまで徒歩8分、国立病院機構北海道医療センターまで徒歩6分と、お買い物や医療機関も身近に揃い、生活利便性に優れています。ガレージ駐車1台に加え、近隣駐車場も1台確保済み（月額8,000円）。ゆとりの空間と暮らしやすい環境が魅力のこの家を、ぜひ一度現地でご体感ください！お問い合わせをお待ちしております。

築２年＆太陽光パネル完備！３階建て・４ＬＤＫ　駐車２台無料の築浅住宅■令和５年５月完成！築浅・RC造相当の木造３階建でメンテ安心■太陽光パネル２７枚設置で光熱費の節約にも効果的■駐車場２台分（車種による）・南西向きで日当たり良好■地下鉄東西線「琴似」駅徒歩16分、バス＋駅徒歩で通勤圏■敷地整形・閑静な住宅地・都市ガス仕様で快適ライフ