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【札幌市西区山の手】穏やかな住環境と生活利便性が調和する「サン山の手」札幌市西区山の手4条、品格ある閑静な住宅街に佇む「サン山の手」をご紹介します。最寄りの琴似駅から距離はございますが、その分、落ち着きのある暮らしがここにあります。徒歩3分圏内に病院やコンビニ、保育園があり、小さなお子様がいるご家庭から、医療機関の近くで暮らしたい方まで、安心と利便性を享受できます。ドラッグストアや郵便局、銀行も身近に揃い、日々の生活を豊かに彩ります。建物は堅牢な鉄筋コンクリート造4階建て。2LDKから3LDKの間取りは、幅広い世帯のニーズに応えます。駐車場も完備しており、お車での行動範囲も広がります。想定利回り5.81%と、安定した収益が見込める点も魅力。資産形成をお考えの方にもご検討いただきたい一棟マンションです。この機会に、理想の暮らしを叶える「サン山の手」をぜひご体感ください。ご内覧、詳細資料のご請求は、お気軽にお問い合わせください。

令和７年１０月完成予定　３ＬＤＫ・駐車３台可の長期優良住宅■新築戸建住宅／令和７年１０月完成予定の最新物件■専有３ＬＤＫ（３ＬＤＫ＋タタミコーナー＋２ＷＩＣ）、建物面積１０４.５４㎡■土地面積１９４.６０㎡（約５８.８６坪）の整形地、角地の開放感ある配置■駐車場３台可（前面北西６ｍ＋北東４ｍの公道接道）■住宅性能評価書取得＋長期優良住宅認定、省エネ・耐震設計■地下鉄東西線「発寒南」駅徒歩１９分・「琴似」「宮の沢」も利用可能な利便性■吹抜け・省エネ給湯器・浴室乾燥・食洗機・モニター付インターホン等充実設備

※設備無し※ブロック・整地無しでの素地価格（解体更地渡し）になります。※図面と現況が相違する場合は、現況を優先します。※売主にて建築確認申請後は建売となります。

JR「発寒中央駅」まで徒歩9分！解体更地渡し！建築条件無しなのでお好きな建築屋さんにて施工できます！発寒小学校まで徒歩4分！土地はコンパクトですが3階建て建築が可能でお庭のお手入れが苦手な方にオススメですよ！徒歩10分圏内にスーパー、ドラッグストア、コンビニ、農試公園などあり子育て環境に適してます！地下鉄東西線「発寒南駅」まで徒歩19分です。この機会にぜひ一度、現地をご覧ください。お問い合わせをお待ちしております。

【解体更地渡し】☆建築条件はありません☆緑豊かな住宅地☆

北東１８ｍ公道×北西８ｍ公道角地。約６５坪、建築条件なし。　　◆北東１８ｍ公道×北西８ｍ公道の開放的な角地　◆敷地面積２１６．２８㎡（約６５．４２坪）　◆建築条件なし　お好きなハウスメーカーで建築可　◆角地につき開放感・日当たり良好

地下鉄徒歩３分、最上階南向きの３ＬＤＫ。　　◆地下鉄東西線「二十四軒」駅徒歩３分の好立地　◆４階建最上階、上階の音を気にせず生活可能　◆南向きバルコニー、明るい室内空間　◆自己居住用、セカンド住戸としても検討しやすい価格帯　◆空室につき即時引渡可能

2駅2路線利用可能!!​こだわりのデザイン・間取を採用した2邸が誕生♪

JR函館本線『発寒駅』徒歩9分、地下鉄東西線『宮の沢駅』徒歩18分のダブルアクセス！小学校が近く低学年のお子様も安心して通学できます。近隣に商業施設が充実した立地！普段のお買い物はもちろん、お仕事帰りのお買い物も便利。分譲地内の開発道路は8ｍ～12ｍと広く、雪の季節も安心。大きな車の駐車も楽々です♪販売区画数92区画の大型分譲地、美しい街並みのエコアタウン発寒、好評分譲中！

JR「八軒」駅徒歩圏！札幌駅直通の利便性!札幌駅までJRでわずか2駅（約6分）。都心への通勤・通学ニーズが絶えない西区八軒エリアの収益物件です。 本物件は、閑静な住宅街に位置しながら、スーパーやコンビニなどの生活利便施設が徒歩圏内に充実。間取りも1DK・1LDK・2LDK・3LDKとバラエティーで単身者からファミリー層までカバー可能な物件です。

室内リノベーション

オーナーチェンジ物件◆ＪＲ札沼線【八軒】駅　徒歩８分◆平成１年１２月築◆土地７８．０５坪◆１ＬＤＫ×４戸、２ＬＤＫ×６戸、３ＬＤＫ×１戸◆人気のエリア◆周辺施設充実◆駐車スペース有り◆お気軽にお問い合わせください！

株式会社リブライフマーケティングです。※他にも物件が多数あり、融資相談も承っております※ご興味のある方は、お問い合わせください。

※設備無し※ブロック・整地無しでの素地価格（解体更地渡し）になります。※図面と現況が相違する場合は、現況を優先します。※売主にて建築確認申請後は建売となります。

「エンブレム札幌発寒 C棟」は、札幌市西区発寒十五条に位置する、魅力あふれるマンションです。南向きの2階部分で、明るい日差しが差し込むお部屋は、毎日を心地よく彩ってくれるでしょう。専有面積39.0㎡の2LDKは、広々としたLDK10.5帖と洋室2部屋を備え、お一人暮らしからお二人暮らし、お子様との新生活にもぴったりな空間です。冬の札幌に嬉しい灯油暖房や温水洗浄トイレ、室内洗濯機置場など、快適な暮らしをサポートする設備もございます。特に注目は、雪の日も安心な屋内駐車場が月額8,640円でご利用いただけること。お車をお持ちの方には嬉しいポイントですね。周辺には、徒歩5分のコンビニをはじめ、スーパー、ドラッグストア、飲食店が徒歩圏内に揃い、毎日のお買い物や外食にも困りません。お子様の通学に安心な小中学校も徒歩5分圏内と、子育て世代にも優しい住環境です。JR函館本線「発寒中央」駅へはバス利用でアクセス可能。バス停までは徒歩6分と便利です。月々の管理費・修繕積立金も合計7,700円と抑えられており、350万円というお手頃な価格で、あなたらしい新生活を始めてみませんか？

新規リノベーション物件　令和7年11月完了＞ペット飼育相談（要承認・飼育細則有）　＞無料地下トランクルーム有

琴似駅４分の好立地！コンビニ・ショッピングセンター・病院など生活利便施設充実！簡易リフォーム済で価格を抑えました！即入居可能！

地下鉄東西線「二十四軒」駅徒歩4分で交通アクセス良好。 ■地下鉄東西線「二十四軒」駅徒歩4分、東西線「琴似」駅徒歩9分 ■一棟売マンション＋戸建(オーナーズルーム) ■想定年収6034800円、表面利回7.09％、現況8戸中7戸賃貸中 ■1R×7戸・1LDK×1戸・オーナーズルーム(1SLDK) ■オーナーズルームは現在オーナー様がセカンドハウスとして使用中(退去後は自己使用もしくは賃貸にて追加収入が見込めます) ■引き渡しは契約後約4か月(予定) ■2018年屋上・外壁・オーナーズルーム水廻りリフォーム ■2020年暖炉・二重煙突リフォーム ■契約不適合責任免責 ■二十四軒公園目の前、セイコーマート二十四軒３条店徒歩徒歩2分、コープさっぽろ二十四軒店徒歩9分

リフォーム済み106.90㎡の4LDK、10階部分南東角部屋三面採光！全居室にクローゼット（寝室はWIC）徒歩5分以内にコンビニ・スーパー・小学校があり、少し広げれば広大な農試公園やドラッグストア他も有り！生活利便施設が整い、日々の暮らしにベンチな立地です。ペットも飼育可（規約有り）。最新設備が揃った室内は内見可能、お問い合わせいただければご案内しますので、よろしくお願いいたします。！