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・地下鉄「琴似」駅徒歩13分　・解体更地渡し　・建築条件なし、お好きなハウスメーカーで建築可能です♪

土地が広いので間取りも自由自在♪角地なので日当たりも◎

札幌市西区発寒5条3丁目、JR発寒中央駅からわずか徒歩3分の【駅チカ】売土地のご紹介です！通勤・通学に便利なのはもちろん、JRと地下鉄東西線「発寒南駅」も徒歩圏内で、複数路線利用可能なのが嬉しいポイント。約84坪（280.83㎡）の広々とした敷地は、開放感あふれる角地に位置しており、理想のマイホームを建てるのにぴったりです。周辺には、徒歩3分圏内に幼稚園・保育園、郵便局があり、スーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩数分圏内に充実。日々のお買い物やお子様の送り迎えにも困らず、子育て世代にも安心の環境が整っています。現況は更地ですので、お客様の夢を形にする建築プランをすぐにスタートできますよ。この素晴らしい立地で、新しい暮らしを始めてみませんか？ぜひ一度、現地をご見学ください。

2駅2路線利用可能!!​こだわりのデザイン・間取を採用した2邸が誕生♪

八軒８条東５丁目にあるオーナーチェンジのご紹介です。■JR札沼線「八軒」駅から徒歩11分の便利な立地で、JR函館本線「桑園」駅も徒歩圏内にあります。■建物は木造2階建てで、延床面積は約７２㎡。4LDKの間取りで、それぞれのお部屋がしっかりと独立しており、使い勝手の良い設計です。現在は賃貸中のため、オーナーチェンジ物件としてのご案内となります。■周辺にはスーパーやコンビニ、病院も近く、生活利便性に優れたエリアです。収益物件としてご検討いただける方におすすめです。詳細やご相談はお気軽にお問い合わせください。

2/26(木)～3/2(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ・キッチン交換 ・ユニットバス交換 ・トイレ交換 ・クロス、床張替え ・照明交換 ・スイッチプレート交換 ・シューズボックス交換 ・洗濯パン交換 など 【周辺施設】 ・発寒西小学校まで840ｍ（徒歩11分） ・発寒中学校まで750ｍ（徒歩10分） ・セブン-イレブン 札幌発寒８条店様350ｍ（徒歩5分） ・JR発寒中央駅まで500m徒歩7分 ・地下鉄宮の沢駅まで1100m徒歩14分 ・スーパーダイイチ発寒中央駅前店様まで650m徒歩9分 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

ＪＲ×地下鉄ダブルアクセス。都心近くで快適な新生活を。　　■ＪＲ「琴似」駅 徒歩５分・地下鉄東西線「琴似」駅 徒歩８分の好立地　■令和７年１１月２４日【内装リフォーム完了予定】　　キッチン・浴室・床など新装し“新築感覚”の住まいへ　■ＳＲＣ造１４階建１０階部分、西向きで開放的な眺望　■使い勝手の良い１ＬＤＫ＋Ｓタイプ（ＬＤＫ約１２.２帖）　■オートロック・エレベーター完備で安心の暮らし

オーナーチェンジ物件利回り18.66％の収益性が魅力の区分マンションです！

地下鉄東西線「二十四軒」駅徒歩4分で交通アクセス良好。 ■地下鉄東西線「二十四軒」駅徒歩4分、東西線「琴似」駅徒歩9分 ■一棟売マンション＋戸建(オーナーズルーム) ■年収3878400円、表面利回4.56％、現況8戸中7戸賃貸中 ■1R×7戸・1LDK×1戸・オーナーズルーム(1SLDK) ■オーナーズルームは現在オーナー様がセカンドハウスとして使用中(退去後は自己使用もしくは賃貸にて追加収入が見込めます) ■引き渡しは契約後約4か月(予定) ■2018年屋上・外壁・オーナーズルーム水廻りリフォーム ■2020年暖炉・二重煙突リフォーム ■二十四軒公園目の前、セイコーマート二十四軒３条店徒歩徒歩2分、コープさっぽろ二十四軒店徒歩9分

角地×庭付き、家族の時間を楽しむ4LDK　　■人気の角地で開放感のある敷地１８６㎡、広い庭とベランダ付き　■駐車２台可能（カーポート付き）で車のある生活も安心　■リフォーム素材としても最適、将来の改装も自由自在

駅徒歩１分、ゆとりある専有面積１０２．５１㎡のリノベーション住戸■ＪＲ函館本線「発寒」駅まで徒歩約１分の利便性■角部屋につき、通風・採光に配慮された住戸配置■クロス張替え、床上張り、建具交換など内装リフォーム実施■キッチン交換、トイレ交換、ユニットバス・洗面化粧台クリーニング済■和室から和洋室へ変更し、使い勝手に配慮■イオンモール札幌発寒まで徒歩約７分

新規リノベーション物件　令和8年3月中旬完了予定＞南東向き・陽当たり良好　＞総戸数120戸のビッグコミュニティ　＞最上階・眺望良好　＞ペット飼育不可　＞無償トランクルーム有

新規リノベーション物件　令和8年5月中旬完了予定＞南東向き・陽当り良好　＞総戸数151戸のビッグコミュニティ　＞ペット飼育不可　＞無償トランクルーム有

「エンブレム札幌発寒 C棟」は、札幌市西区発寒十五条に位置する、魅力あふれるマンションです。南向きの2階部分で、明るい日差しが差し込むお部屋は、毎日を心地よく彩ってくれるでしょう。専有面積39.0㎡の2LDKは、広々としたLDK10.5帖と洋室2部屋を備え、お一人暮らしからお二人暮らし、お子様との新生活にもぴったりな空間です。冬の札幌に嬉しい灯油暖房や温水洗浄トイレ、室内洗濯機置場など、快適な暮らしをサポートする設備もございます。特に注目は、雪の日も安心な屋内駐車場が月額8,640円でご利用いただけること。お車をお持ちの方には嬉しいポイントですね。周辺には、徒歩5分のコンビニをはじめ、スーパー、ドラッグストア、飲食店が徒歩圏内に揃い、毎日のお買い物や外食にも困りません。お子様の通学に安心な小中学校も徒歩5分圏内と、子育て世代にも優しい住環境です。JR函館本線「発寒中央」駅へはバス利用でアクセス可能。バス停までは徒歩6分と便利です。月々の管理費・修繕積立金も合計7,700円と抑えられており、350万円というお手頃な価格で、あなたらしい新生活を始めてみませんか？

駅徒歩４分の利便性。明るい南東向きの内装済３ＬＤＫ　　●地下鉄東西線「琴似」駅徒歩４分。日々の移動がスムーズな好立地。　●南東向き５階住戸につき、明るさと通風に恵まれた快適空間。　●全面内装済で追加費用を抑えて即入居が可能。　●ペット飼育相談可能。大切な家族と一緒に暮らせる住まい。　●生活施設が充実した琴似エリア。買物・飲食・医療が徒歩圏にそろう便利な住環境。

地下鉄徒歩９分、角部屋のゆとりある８６㎡超住戸。　　◆地下鉄東西線「二十四軒」駅徒歩９分の利便立地　◆南西向き角部屋、採光と通風に配慮した住戸　◆パントリー付きで収納力を確保　◆エレベーター、オートロックあり　◆ペット飼育相談可（規約による）

2025年1月リフォーム済！南東向き・3階住戸で快適な暮らしを■地下鉄東西線「二十四軒」駅 徒歩13分の立地■1981年5月築、鉄筋コンクリート造5階建ての分譲マンション■総戸数53戸、管理体制良好■南東向きの3階部分で、陽当たり・通風良好■専有面積56.97㎡の1LDK、ゆとりある間取り■2025年1月に内装リフォーム完了（壁・床・全室）■バルコニー面積6.48㎡で、開放感のある住空間■月額管理費8,100円、修繕積立金9,110円■駐車場は現在空きなし（要確認）■周辺にはスーパーや学校、公園など生活利便施設が充実

JR札沼線「八軒」駅まで徒歩4分！通勤・通学に便利な「エバーグリーンエルム」のご紹介です。8階部分・南向きで陽当り良好！明るい日差しが差し込む14帖LDKは家族の集いの場にぴったり。バルコニーからの開放的な眺望も魅力です。大切なご家族の一員であるペット（犬・猫2匹まで）と一緒に新生活を始められます。大規模な修繕工事も実施済みで（2021年オートロック新設、2024年外壁等改修済み）、管理体制の良さが伺えます。オートロック、宅配BOX、トランクルーム、サンルームなど設備も充実。敷地内駐車場も空きがございます。「フレッティ琴似店」（徒歩8分）、ドラッグストア「ツルハドラッグ」（徒歩9分）、郵便局、銀行、コンビニが徒歩圏内に揃い、日々の生活を快適にサポートします。この機会にぜひ、現地で快適な暮らしを体感してみませんか？お問い合わせをお待ちしております。

※設備無し※ブロック・整地無しでの素地価格（解体更地渡し）になります。※図面と現況が相違する場合は、現況を優先します。※売主にて建築確認申請後は建売となります。

新規リノベーション物件　令和7年12月完了＞全居室リノベーション　＞ペット飼育不可　＞無料トランクルーム有　地下1階