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西区西野・賃貸中戸建オーナーチェンジ！利回り8.2％の安心収益

令和7年5月リフォーム済　陽当たり良好な4LDK・地下車庫付き住宅■令和7年5月に水回り・内装・屋根をフルリフォーム済で美装な住まい■2方向に窓があり、明るく通気性の良い空間■地下車庫完備で愛車をしっかり守れる安心仕様■モニター付きインターホンなど設備充実で安全な暮らし■宮の沢駅までバス＋徒歩の二重アクセス生活圏■ファミリークローゼットとフリースペースで家族の成長に対応

満室時 想定利回り9.01%　JR「八軒」駅 徒歩9分・現状11戸のうち6戸が入居中（令和7年2月現在）　・間取りは 1DK×1、1LDK×3、2LDK×6、3LDK×1・現状年収約393万円 利回り5.39％（満室時想定年収約656万円）・駐車スペース 3台分あり（車種による）・お問合せの際は【物件番号19562】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。

土地が広いので間取りも自由自在♪角地なので日当たりも◎

新規リノベーション物件　令和７年3月完了南東向き、陽当り良好ペット飼育不可無償トランクルーム有

築２年＆太陽光パネル完備！３階建て・４ＬＤＫ　駐車２台無料の築浅住宅■令和５年５月完成！築浅・RC造相当の木造３階建でメンテ安心■太陽光パネル２７枚設置で光熱費の節約にも効果的■駐車場２台分（車種による）・南西向きで日当たり良好■地下鉄東西線「琴似」駅徒歩16分、バス＋駅徒歩で通勤圏■敷地整形・閑静な住宅地・都市ガス仕様で快適ライフ

暮らしやすさと利便性を備えた西野エリアに、南西向きの整形地！■前面8m公道に面した陽当たりの良い整形地（約45坪）■建築条件付き分譲地／全3区画・販売中！■小学校・中学校・保育園・コンビニ徒歩圏、子育て世代におすすめ■地下鉄「宮の沢」駅まで徒歩24分、閑静な住宅街

ＪＲ徒歩圏のリフォームマンション　南東向きで陽当たり良好♪コンロやシンクがセットされたシステムキッチン設置済で一体感のあるデザインの台所です。また広々とした延床面積91.62㎡の居室空間で、その上捨てる決心ができない物の一時避難にも使えるトランクルーム利用可だから、大物アイテムをしまっておくのに便利です。ちなみに日本のトイレのスタンダードになった温水洗浄便座設置済です。家族というコミュニティを支える4LDK。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

【駐車２台×ルーフバルコニー】ゆとりの新築戸建■陽当たり良好な南向き接道・道路幅８ｍ■全室収納＋床下収納＋パントリーでスッキリ暮らす■ルーフバルコニー付きで開放感ある住空間■浴室乾燥・洗浄便座・対面キッチンなど設備充実■耐震×制震構造、設計住宅性能評価取得済

現在1Fテナントが入居中で、2F及び3Fテナントは空室となっております。

耐震補強工事完了済み！内装フルリフォーム、外壁屋根塗装、駐車場拡張済み！　 お家選びは 「しっかりとした資金計画」 と 「優良な物件探し」 から。 物件のご提案、資金計画や住宅ローンについて、 わかりやすく丁寧にご説明させて頂きます。 資料請求のみでもお気軽にお問合わせください。 将来のお住まいについてしっかりとお手伝いさせて頂きます。

エイベルホームの注文住宅、札幌市西区山の手6条6丁目、2021年築の美しい戸建のご紹介です。全館白を基調とした清潔感あふれる室内空間。開放感あふれる28帖のLDKは、吹き抜けと2.5m以上の天井高が光と風を招き、ご家族の団らんを心地よく彩ります。玄関ドアの電子錠、IHクッキングヒーター、エアコン、エコジョーズなど日々の暮らしを支える充実設備。アイランド型システムキッチンのパントリー、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど収納も豊富で、室内はいつもすっきり。ビルトインガレージは雨や雪からお車を守ります。中庭のロードヒーティングも冬の安心をサポートします。子育て世代に嬉しい、札幌市立山の手小学校まで徒歩2分！お子様の通学も安心です。ローソンまで徒歩3分、ラルズマートまで徒歩8分、国立病院機構北海道医療センターまで徒歩6分と、お買い物や医療機関も身近に揃い、生活利便性に優れています。ガレージ駐車1台に加え、近隣駐車場も1台確保済み（月額8,000円）。ゆとりの空間と暮らしやすい環境が魅力のこの家を、ぜひ一度現地でご体感ください！お問い合わせをお待ちしております。

■弊社企画（新築時）物件■2018年築■1LDK×23戸 　■駐車場屋外×5台◆◆主な設備◆◆○全室エアコン有○録画付きインターホン○都市ガス○オートロック○宅配ボックス○Wi-fiネット設備○屋内駐輪場★市内の中でも人気の西区エリアで地下鉄駅まで徒歩５分以内★新築時より弊社が物件を管理しており、長期空室等無く収益安定しております。物件購入後の管理委託先は㈱ランドマーク・アメニティとなります。

閑静な住宅街にある平屋の住宅車中心生活を支える駐車場2台分有だから、機動力の２倍確保が可能です。また広々とした延床面積63.58㎡の居室空間で、その上階段設置の必要なしでより広く使える平屋だから、階段部の余計なスペースがなく空間を効率的に使えます。家族の安心拠点になる2LDK。是非その目でお確かめください。

広々100㎡超・4LDK！リノベ済・角部屋でペット可、宮の沢高台の快適ライフ■ゆとりの100.06㎡／4LDK：WICやSIC等、収納豊富で家族に嬉しい間取り■リノベ完了（2025年4月）＆角部屋：東向きバルコニーで日当たり・通風・眺望バッチリ■ペット相談可（2匹まで）：大切な家族と一緒に暮らせる環境■高台立地＆バスアクセス便利：「宮の沢3条5丁目」停徒歩5分、宮の沢駅まではバス＋徒歩でアクセス良好■充実設備：灯油セントラル暖房 / 浴室乾燥機 / 宅配ボックス / トランクルームなど快適装備

〇全バス・トイレ別☆★お気軽にお問い合わせください！！★☆

◆建築条件なし！閑静な住宅街の54.9坪三方角地◆《おすすめポイント》・土地面積54.93坪・北西、南西、南東の3方向の道路に接道！道路幅員は各8.00ｍ・建築条件が無いのでお好きな住宅メーカーや工務店で建築可能です♪・近隣にはスーパーや郵便局、ドラックストアが点在！・JRバス「西野8条8丁目」停迄徒歩1分・西野第二小学校、西野中学校エリア！共に徒歩5分圏内！～～～～ご不明点等お気軽にご連絡ください～～～～

暮らしやすさと利便性を備えた西野エリアに、南西向きの整形地！■前面8m公道に面した陽当たりの良い整形地（約45坪）■建築条件付き分譲地／全3区画・販売中！■小学校・中学校・保育園・コンビニ徒歩圏、子育て世代におすすめ■地下鉄「宮の沢」駅まで徒歩24分、閑静な住宅街

平屋×築浅×軽量鉄骨　静かな住宅街で叶える快適生活■2013年築・軽量鉄骨造の平屋住宅■土地219.70㎡・建物78.14㎡のゆとりある敷地■洋室3部屋＋24畳LDKの広々間取り■地下鉄琴似駅まで徒歩23分、バス停徒歩2分■空家につき即日内覧・引渡し相談可

9/19(金)～9/22(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【9月28日まで現況販売】 以降はリフォーム住宅として販売する予定です。 【周辺施設】 ・発寒西小学校まで約600ｍ（徒歩8分） ・発寒中学校まで約550ｍ（徒歩7分） ・ダイイチ発寒中央店様約650ｍ（徒歩9分） ・セイコーマート発寒5条店様約280ｍ（徒歩4分） ・札幌西区病院約1.9kｍ（徒歩24分） ・西区役所約1.9kｍ（徒歩24分） ・発寒大空公園約400ｍ（徒歩5分） ・医療法人社団いとう内科約290ｍ（徒歩4分） ・発寒動物病院約290ｍ（徒歩4分） 【おすすめポイント】 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。