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※設備無し※ブロック・整地無しでの素地価格（解体更地渡し）になります。※図面と現況が相違する場合は、現況を優先します。※売主にて建築確認申請後は建売となります。

札幌市西区西野8条2丁目に佇む、ご家族の夢を育む4LDKの一戸建てをご紹介します。閑静な住宅街に位置し、札幌市立西野小学校へ徒歩11分、福井野中学校へ徒歩13分と、お子様の通学も安心の立地が魅力です。広々としたLDKを中心に、和室や洋室を配したゆとりの4LDKは、ご家族それぞれの時間を大切にしながら、共に過ごす喜びも感じられる間取りです。システムキッチンで毎日のお料理も楽しく、全居室収納や納戸・物置、シューズボックスなど収納スペースも充実しており、お部屋をすっきりと保てます。冬でも快適に過ごせる灯油暖房や二重サッシ、玄関フードといった北海道ならではの設備も嬉しいポイント。日当たり良好な明るいお家で、2台分の駐車スペースも確保されています。この機会に、理想の新生活を始めてみませんか？

新規リノベーション物件　令和8年3月中旬完了予定＞ペット飼育相談（要承認・飼育細則有、飼育金 月額1,000円、1住戸1匹迄）

「エンブレム札幌発寒 C棟」は、札幌市西区発寒十五条に位置する、魅力あふれるマンションです。南向きの2階部分で、明るい日差しが差し込むお部屋は、毎日を心地よく彩ってくれるでしょう。専有面積39.0㎡の2LDKは、広々としたLDK10.5帖と洋室2部屋を備え、お一人暮らしからお二人暮らし、お子様との新生活にもぴったりな空間です。冬の札幌に嬉しい灯油暖房や温水洗浄トイレ、室内洗濯機置場など、快適な暮らしをサポートする設備もございます。特に注目は、雪の日も安心な屋内駐車場が月額8,640円でご利用いただけること。お車をお持ちの方には嬉しいポイントですね。周辺には、徒歩5分のコンビニをはじめ、スーパー、ドラッグストア、飲食店が徒歩圏内に揃い、毎日のお買い物や外食にも困りません。お子様の通学に安心な小中学校も徒歩5分圏内と、子育て世代にも優しい住環境です。JR函館本線「発寒中央」駅へはバス利用でアクセス可能。バス停までは徒歩6分と便利です。月々の管理費・修繕積立金も合計7,700円と抑えられており、350万円というお手頃な価格で、あなたらしい新生活を始めてみませんか？

札幌市西区に、豊かな自然に囲まれた広々とした土地が登場しました！約338坪（1118.98㎡）ものゆとりある敷地が、お求めやすい50万円で手に入る機会です。市街化調整区域のため建物の建築はできませんが、その広さには様々な可能性が秘められています。広々とした家庭菜園で無農薬野菜を育てたり、週末は仲間とアウトドアを楽しんだり、大切なペットとのびのび過ごせるプライベートな空間として活用したりと、アイデア次第であなただけの特別な場所を創造できます。札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅からバスで21分、JR北海道「平和ポンプ場前」停からは徒歩11分。日々の喧騒から離れ、心安らぐ時間を過ごせるでしょう。この広大な敷地で、あなたの夢を形にしてみませんか？少しでもご興味をお持ちいただけましたら、お気軽にお問い合わせください。

1階路面店につき視認性良好！JR「発寒」駅徒歩1分の駅チカ立地！2区画中1区画賃貸中のテナント物件！重飲食も相談可能です！

2025年1月リフォーム済！南東向き・3階住戸で快適な暮らしを■地下鉄東西線「二十四軒」駅 徒歩13分の立地■1981年5月築、鉄筋コンクリート造5階建ての分譲マンション■総戸数53戸、管理体制良好■南東向きの3階部分で、陽当たり・通風良好■専有面積56.97㎡の1LDK、ゆとりある間取り■2025年1月に内装リフォーム完了（壁・床・全室）■バルコニー面積6.48㎡で、開放感のある住空間■月額管理費8,100円、修繕積立金9,110円■駐車場は現在空きなし（要確認）■周辺にはスーパーや学校、公園など生活利便施設が充実

★西区・琴似エリア★満室時想定年収：1,016万円★札幌市営地下鉄東西線「琴似」駅へ徒歩6分、JR函館本線「琴似」駅へも徒歩9分と、複数路線が利用できる好立地マンションです。近隣には「ロピア琴似店」や「CiiNA CiiNA琴似」もあり充実した生活が出来ますね。弊社オススメ収益物件に付き気軽にお問合せ下さい。

地下鉄徒歩３分、最上階南向きの３ＬＤＫ。　　◆地下鉄東西線「二十四軒」駅徒歩３分の好立地　◆４階建最上階、上階の音を気にせず生活可能　◆南向きバルコニー、明るい室内空間　◆自己居住用、セカンド住戸としても検討しやすい価格帯　◆空室につき即時引渡可能

JR函館本線『発寒駅』徒歩9分、地下鉄東西線『宮の沢駅』徒歩18分のダブルアクセス！小学校が近く低学年のお子様も安心して通学できます。近隣に商業施設が充実した立地！普段のお買い物はもちろん、お仕事帰りのお買い物も便利。分譲地内の開発道路は8ｍ～12ｍと広く、雪の季節も安心。大きな車の駐車も楽々です♪販売区画数92区画の大型分譲地、美しい街並みのエコアタウン発寒、好評分譲中！

耐震補強工事完了済み！内装フルリフォーム、外壁屋根塗装、駐車場拡張済み！　 お家選びは 「しっかりとした資金計画」 と 「優良な物件探し」 から。 物件のご提案、資金計画や住宅ローンについて、 わかりやすく丁寧にご説明させて頂きます。 資料請求のみでもお気軽にお問合わせください。 将来のお住まいについてしっかりとお手伝いさせて頂きます。

各種相談可能　条件等何でもご相談ください　

【札幌市西区山の手】穏やかな住環境と生活利便性が調和する「サン山の手」札幌市西区山の手4条、品格ある閑静な住宅街に佇む「サン山の手」をご紹介します。最寄りの琴似駅から距離はございますが、その分、落ち着きのある暮らしがここにあります。徒歩3分圏内に病院やコンビニ、保育園があり、小さなお子様がいるご家庭から、医療機関の近くで暮らしたい方まで、安心と利便性を享受できます。ドラッグストアや郵便局、銀行も身近に揃い、日々の生活を豊かに彩ります。建物は堅牢な鉄筋コンクリート造4階建て。2LDKから3LDKの間取りは、幅広い世帯のニーズに応えます。駐車場も完備しており、お車での行動範囲も広がります。想定利回り5.81%と、安定した収益が見込める点も魅力。資産形成をお考えの方にもご検討いただきたい一棟マンションです。この機会に、理想の暮らしを叶える「サン山の手」をぜひご体感ください。ご内覧、詳細資料のご請求は、お気軽にお問い合わせください。

令和７年１０月完成予定　３ＬＤＫ・駐車３台可の長期優良住宅■新築戸建住宅／令和７年１０月完成予定の最新物件■専有３ＬＤＫ（３ＬＤＫ＋タタミコーナー＋２ＷＩＣ）、建物面積１０４.５４㎡■土地面積１９４.６０㎡（約５８.８６坪）の整形地、角地の開放感ある配置■駐車場３台可（前面北西６ｍ＋北東４ｍの公道接道）■住宅性能評価書取得＋長期優良住宅認定、省エネ・耐震設計■地下鉄東西線「発寒南」駅徒歩１９分・「琴似」「宮の沢」も利用可能な利便性■吹抜け・省エネ給湯器・浴室乾燥・食洗機・モニター付インターホン等充実設備

新規リノベーション物件　令和8年5月下旬完了予定＞南東向き・陽当り良好　＞ペットｓ飼育可（細則有）　＞無償トランクルーム有

子育て・車・安心を叶える全3棟分譲！西野4条2丁目に登場■地下鉄「発寒南」駅まで徒歩19分で通勤・通学も快適■小学校までは徒歩約2分、幼稚園やスーパーも徒歩圏で子育てに優しい環境■土地面積170㎡以上、駐車場3台分のゆとりある区画設計■断熱・耐震等級3の長期優良住宅だから安心の暮らし■小上がり畳スペースやスキップフロアなど、生活の豊かさを高める設計が魅力

札幌市西区発寒5条3丁目、JR発寒中央駅からわずか徒歩3分の【駅チカ】売土地のご紹介です！通勤・通学に便利なのはもちろん、JRと地下鉄東西線「発寒南駅」も徒歩圏内で、複数路線利用可能なのが嬉しいポイント。約84坪（280.83㎡）の広々とした敷地は、開放感あふれる角地に位置しており、理想のマイホームを建てるのにぴったりです。周辺には、徒歩3分圏内に幼稚園・保育園、郵便局があり、スーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩数分圏内に充実。日々のお買い物やお子様の送り迎えにも困らず、子育て世代にも安心の環境が整っています。現況は更地ですので、お客様の夢を形にする建築プランをすぐにスタートできますよ。この素晴らしい立地で、新しい暮らしを始めてみませんか？ぜひ一度、現地をご見学ください。

株式会社リブライフマーケティングです。※他にも物件が多数あり、融資相談も承っております※ご興味のある方は、お問い合わせください。

【駐車２台×ルーフバルコニー】ゆとりの新築戸建■陽当たり良好な南向き接道・道路幅８ｍ■全室収納＋床下収納＋パントリーでスッキリ暮らす■ルーフバルコニー付きで開放感ある住空間■浴室乾燥・洗浄便座・対面キッチンなど設備充実■耐震×制震構造、設計住宅性能評価取得済

3/19(木)～3/23(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●内装工事 クッションフロア張替え、ユニットバス新品交換、シャワー付き洗面化粧台新品交換、クロス張替え、給湯器新品交換 【周辺施設】 ・琴似小学校まで850ｍ（徒歩11分） ・琴似中学校まで1200ｍ（徒歩15分） ・イオン札幌琴似店様400ｍ（徒歩5分） ・セブンイレブン札幌琴似本通店様160ｍ（徒歩2分） 【おすすめポイント】 ・管理規約に定められている専有部分の給排水管の漏水や故障についてお引渡しより２年間保証。 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。