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6/19(木)～6/23(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【即入居可】 〈住まいの魅力〉 1．浴槽1坪のためリラックスしてご入浴いただけます。 2．広々リビング18帖の3LDKです。 〈住まいの特徴〉 １．3LDK（各居室収納付き） ２．駐車2台可能（縦列） ３．隣地公園 〈周辺施設〉 ・札幌市立西野第二小学校約110ｍ ・札幌市立西野中学校約400ｍ ・西野にじいろ保育園約140m ・ラッキーマート西野店様約200ｍ ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

家族の笑顔があふれる、快適な新築住宅■広々とした4LDK（延床面積107.24㎡）で、家族みんながゆったりと過ごせる空間設計。■南向きリビングで、自然光がたっぷり差し込む明るい室内■最新設備を備えたシステムキッチンや食器洗浄乾燥機で、家事もスムーズに。■駐車スペース2台分を確保し、車の出し入れもラクラク。■セイコーマート（120m）やサツドラ（100m）など、生活利便施設が徒歩圏内に充実。■バス停「西野小学校前」まで徒歩3分で、通勤・通学にも便利な立地。■24時間換気システムや複層ガラスを採用し、快適な住環境を実現。

「ライオンズマンション琴似」は、地下鉄東西線「琴似」とJR「琴似」駅に近くWアクセスで、通勤や通学等に大変便利な立地にあります。徒歩圏内に、コンビニ・最近オープンしたスーパーのシーナシーナ琴似店・ドラックストア・飲食店等多数あり、日々の生活に困りません。お部屋は3階部分の４LDK。南西向き角部屋につき3面採光で陽当たり、通風ともに良好です。専有面積が100㎡あり、リビングは広々17.8帖。全居室に窓と収納があり、家族が多くてもゆったり過ごせます。オートロックで防犯面も安心。給湯・暖房は灯油、調理は都市ガス。　【リノベーション内容】（水廻り）・システムキッチン※W2250、食洗機付き　・ユニットバス1216、換気乾燥暖房機付き　・シャワー付き洗面化粧台、防水パン　　　　　 　・温水洗浄便座付きトイレ　（その他）・建具交換　・床フローリング張替※遮音等級LL45 ・床フロアタイル張替　・壁天井クロス貼替　・室内クリーニング、他 【省エネ仕様】 ・内窓（一部）・節湯水栓　・高断熱浴槽　・LED照明器具 内見可能！ご連絡お待ちしております！

札幌市の大動脈、市営地下鉄徒歩５分圏内！周辺施設も充実しており人気の地区です！

ＪＲ八軒駅徒歩１０分の一棟売マンション

１１７坪の店舗用地　建築条件はありません

JR函館本線『発寒駅』徒歩9分、地下鉄東西線『宮の沢駅』徒歩18分のダブルアクセス！小学校が近く低学年のお子様も安心して通学できます。近隣に商業施設が充実した立地！普段のお買い物はもちろん、お仕事帰りのお買い物も便利。分譲地内の開発道路は8ｍ～12ｍと広く、雪の季節も安心。大きな車の駐車も楽々です♪販売区画数92区画の大型分譲地、美しい街並みのエコアタウン発寒、好評分譲中！

全面リフォーム済み・即入居可！南西向きで陽当たり良好な2SLDK■水回り設備（キッチン・バス・トイレ・洗面台）を含む全面リフォーム済み■南西向きバルコニーで日当たり良好■食器洗乾燥機付き対面式システムキッチンを新規導入■ユニットバス・洗面化粧台・ウォシュレット付きトイレも新規交換済み■壁・天井クロス、床フローリング、建具も全て新規張替え済み■ペット相談可、閑静な住宅街に立地

仲介手数料不要！外壁、屋根、玄関ドア工事予定！JRバス「平和1条8丁目」停　徒歩　約8分 地下鉄東西線「発寒南」バス乗車　約16分　内装リフォームプラン用意しております。 ■オーダーリフォーム条件付き■ 本物件の売買契約は「一定期間内に本物件の建築請負契約を締結すること」を条件とする売買契約となります。（居室内リフォームにて推定700万円前後のリフォーム費用が別途必要になります）

■平成３１築の築浅物件　■北１条宮の沢通に面した立地　■バス停徒歩２分、小学校徒歩６分　【周辺環境】　■業務スーパー西野店・・1200ｍ　■マックスバリュ宮の沢店・・1600ｍ　■マンボウ・・1800ｍ　■セイコーマートとみた宮の沢店・・750ｍ　■ツルハドラッグ西野3条店・・1200ｍ　■札幌宮の沢西郵便局・・1200ｍ　■北洋銀行宮の沢支店・・1700ｍ　■北海道銀行宮の沢支店・・1400ｍ　■ニトリ宮の沢店・・1600ｍ　■ちえりあ・・1300ｍ

JR函館本線『発寒駅』徒歩9分、地下鉄東西線『宮の沢駅』徒歩18分のダブルアクセス！小学校が近く低学年のお子様も安心して通学できます。近隣に商業施設が充実した立地！普段のお買い物はもちろん、お仕事帰りのお買い物も便利。分譲地内の開発道路は8ｍ～12ｍと広く、雪の季節も安心。大きな車の駐車も楽々です♪販売区画数92区画の大型分譲地、美しい街並みのエコアタウン発寒、好評分譲中！

■建築面積約３４坪の４ＬＤＫ　■平成２８年築の築浅物件　■玄関土間に収納に便利な納戸有　■約２０帖のＬＤＫで対面キッチン　■各室収納有　【周辺環境】　■ラッキーマート西野店・・440ｍ　■ツルハドラック西野７条店・・410ｍ　■サツドラ西野８条店・・590ｍ　■セイコーマート西野７条店・・500ｍ　■西野八条郵便局・・470ｍ　■西野昭和公園・・800ｍ　■東光ストア平和店・・970ｍ　■西野第二小学校・・430ｍ　■西野中学校・・540ｍ

■地下鉄東西線「宮の沢」駅 徒歩15分・札幌西IC迄約750m■《物件情報》・北西、南西向きの角地・建築条件なし！お好きな物件を建築可能！・国道5号線から1本入った場所に位置し、お出かけもしやすい環境・建蔽率60％(角地緩和あり)、容積率200％《ライフインフォメーション》~交通～・JRバス「手稲追分」停　徒歩4分・地下鉄東西線「宮の沢」駅　徒歩15分~ショッピング等~・セイコーマート　徒歩2分・札幌宮の沢郵便局　徒歩4分・宮の沢ふれあい公園　徒歩8分・スーパーアークス　徒歩13分・イオンモール　徒歩22分~学校エリア~・手稲宮丘小学校　徒歩17分・宮の丘中学校　徒歩20分※現状渡しとなります

JR函館本線『発寒駅』徒歩9分、地下鉄東西線『宮の沢駅』徒歩18分のダブルアクセス！小学校が近く低学年のお子様も安心して通学できます。近隣に商業施設が充実した立地！普段のお買い物はもちろん、お仕事帰りのお買い物も便利。分譲地内の開発道路は8ｍ～12ｍと広く、雪の季節も安心。大きな車の駐車も楽々です♪販売区画数92区画の大型分譲地、美しい街並みのエコアタウン発寒、好評分譲中！

JR札沼線「八軒」駅　徒歩3分！8階につき、眺望・陽当り良好。ペット飼育可（犬・猫2匹まで）！スーパー、北洋銀行、郵便局、ドラッグストア等が近隣に充実。サンルーム・トランクルームあり！令和3年オートロック新設・玄関ドア交換工事！令和6年外壁・屋上・バルコニー・外階段改修工事）

LDK２０．２５帖で広々！さらに２階にリビングがある事で解放的な空間を演出！都市ガス・エコジョーズ採用により省エネ性能も確保！融雪槽も設置！八軒東中学校が側にあり子育て環境も良好です！JR琴似駅から徒歩圏内ですので、人気の琴似エリアで戸建ライフを楽しめます！制振システム「ミライエ」を採用しており地震対策も行っております！全居室床暖房・追い炊き付き・玄関ホールに手洗器を完備と嬉しい設備も充実しております！

ペットと暮らせる南西角部屋！78㎡超の明るく広々3LDK■ペット飼育可（規約による制限あり）：大切な家族と一緒に暮らせます■南西角部屋×2面採光：陽当たり・風通しともに良好な快適空間■専有面積78.13㎡のゆとりある3LDK：収納豊富でファミリーにも最適■地下鉄「発寒南」駅 徒歩17分：バス利用も可能で通勤・通学便利■閑静な西野エリアに立地：生活利便施設も徒歩圏に充実

6/19(木)～6/23(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【6月29日まで現況販売】 6月30日以降はリフォーム住宅として販売する予定です。 【周辺施設】 ・札幌市立西小学校まで450ｍ（徒歩6分） ・札幌市立発寒中学校まで1900ｍ（徒歩24分） ・ファミリーマート 札幌発寒７条店様500ｍ（徒歩7分） ・地下鉄東西線宮の沢駅まで1100m（徒歩14分） ・発寒西公園まで250m（徒歩4分） ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

JR函館本線『発寒駅』徒歩9分、地下鉄東西線『宮の沢駅』徒歩18分のダブルアクセス！小学校が近く低学年のお子様も安心して通学できます。近隣に商業施設が充実した立地！普段のお買い物はもちろん、お仕事帰りのお買い物も便利。分譲地内の開発道路は8ｍ～12ｍと広く、雪の季節も安心。大きな車の駐車も楽々です♪販売区画数92区画の大型分譲地、美しい街並みのエコアタウン発寒、好評分譲中！

令和7年5月リフォーム済　陽当たり良好な4LDK・地下車庫付き住宅■令和7年5月に水回り・内装・屋根をフルリフォーム済で美装な住まい■2方向に窓があり、明るく通気性の良い空間■地下車庫完備で愛車をしっかり守れる安心仕様■モニター付きインターホンなど設備充実で安全な暮らし■宮の沢駅までバス＋徒歩の二重アクセス生活圏■ファミリークローゼットとフリースペースで家族の成長に対応