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仲介手数料不要！外壁、屋根、玄関ドア工事予定！JRバス「平和1条8丁目」停　徒歩　約8分 地下鉄東西線「発寒南」バス乗車　約16分　内装リフォームプラン用意しております。 ■オーダーリフォーム条件付き■ 本物件の売買契約は「一定期間内に本物件の建築請負契約を締結すること」を条件とする売買契約となります。（居室内リフォームにて推定700万円前後のリフォーム費用が別途必要になります）

◆LINEでのお問合せはこちらの物件番号を付けてお知らせください【281】◆住宅用地に最適です！◆解体更地渡し（売主負担）◆建築条件なしですのでお好きな住宅メーカーで新築できます！◆現地見学希望・物件資料請求などお気軽にお申し付けくださいませ！◆お問合せはコチラまで ⇒ TEL 011-676-8900

土地が広いので間取りも自由自在♪角地なので日当たりも◎

札幌市西区発寒地区のリフォーム済みマンションです！交通はJR函館本線「発寒中央」駅と地下鉄東西線「宮の沢」駅は利用可能。Wアクセスで通勤・通学・お出掛け等に便利な立地です。近隣には徒歩圏内にコンビニ、スーパー、病院、ドラックストア等生活利便施設が充実。お部屋は最上階角部屋の8階部分、バルコニー南向きで陽当たり・通風・眺望良好！また各室が東と南向きの窓に面しており光が入ります。共用部分には、不在時でも安心の宅配ボックスを設置。オートロックと防犯カメラ、TVモニター付きインターホンでセキュリティ面でも安心です。【リフォーム内容】・システムキッチン交換　・ユニットバス交換　・温水洗浄便座付きトイレ交換　・洗面化粧台交換　・床フローリング張替　・床CF張替　・壁天井クロス貼替　・照明交換　・コンセント、スイッチプレート交換　・シューズボックス交換　・洗濯パン、洗濯水栓交換　・建具一部交換　他　　内見可能です！ご連絡をお待ちしております！

【解体更地渡し】☆建築条件はありません☆緑豊かな住宅地☆

琴似の中心に建つプレミアムなレジデンス。2023年11月築。地下鉄「琴似」駅徒歩3分と駅至近の築浅物件です。３面角住戸の明るいお部屋です。 ■地下鉄東西線「琴似」駅徒歩3分、JR函館線「琴似」駅徒歩10分 ■2023年11月築 ■15階建て2階部分南東向き三方角住戸の3LDK ■ペット飼育可(犬及び猫併せて2匹以内・規約有) ■インターネット使用料1760円／月 ■ホームセキュリティ使用料900円／月 ■町会費100円／月 ■ローソン二十四軒4条北店徒歩1分、マックスバリュ琴似店徒歩4分、ツルハドラッグ琴似中央店徒歩5分、イオン琴似店徒歩5分

室内を全面的にリフォーム！対面キッチンのある広々24.5帖LDKとなりました。新川ICが近く、札幌新道や新川通りも近いため、お車でのアクセスがしやすい立地です。最寄りバス停から地下鉄南北線「北24条」駅まで乗り継ぎ無し乗車14分で接続！全居室陽当り良好！前面道路幅員８ｍ！近隣に公園有り‼車庫1台、屋外2台駐車可能。周辺にはＭＥＧＡドン・キホーテ、他買い物利便良好です。

JR函館本線『発寒駅』徒歩9分、地下鉄東西線『宮の沢駅』徒歩18分のダブルアクセス！小学校が近く低学年のお子様も安心して通学できます。近隣に商業施設が充実した立地！普段のお買い物はもちろん、お仕事帰りのお買い物も便利。分譲地内の開発道路は8ｍ～12ｍと広く、雪の季節も安心。大きな車の駐車も楽々です♪販売区画数92区画の大型分譲地、美しい街並みのエコアタウン発寒、好評分譲中！

現在賃貸中のオーナーチェンジ物件

ＪＲ八軒駅徒歩１０分の一棟売マンション

２００２年築×内装リフォーム済　西町南エリアの４ＳＬＤＫ戸建■地下鉄東西線「発寒南」「宮の沢」駅徒歩１４分のダブルアクセス■土地１２７．８５㎡・建物１１３．４４㎡のゆとり４ＳＬＤＫ■５年以内に水回り設備交換・内装リフォーム済■駐車場あり・即入居可能■周辺にスーパー・学校・公園が揃う便利な住環境■家族にうれしい収納スペース付き

JR函館本線『発寒駅』徒歩9分、地下鉄東西線『宮の沢駅』徒歩18分のダブルアクセス！小学校が近く低学年のお子様も安心して通学できます。近隣に商業施設が充実した立地！普段のお買い物はもちろん、お仕事帰りのお買い物も便利。分譲地内の開発道路は8ｍ～12ｍと広く、雪の季節も安心。大きな車の駐車も楽々です♪販売区画数92区画の大型分譲地、美しい街並みのエコアタウン発寒、好評分譲中！

【こだわりのあるリフォームでモダンなデザインで仕上げたリノベーション住宅】～建築事務所が手掛けた唯一無二の空間を是非ご覧ください～　・南側窓から差し込む陽射しで明るさと、暖かさが特徴の大きなリビング　・全居室に収納スペース確保、玄関周辺にも大きな収納ボックスあり　・エアコンは冷暖房対応、灯油FFストーブ、給湯ボイラーも新規交換済み　・リビングにはカウンターテーブル設置で、お子様の勉強デスクに最適　・天井の高い大きな車庫と玄関前には2台分の駐車スペースがあります　・近隣には小学校、中学校があり、子育て環境に優れたエリア　・2024年8月にリフォーム完成（水廻り、外装、内装、設備等）

地下鉄琴似駅徒歩８分のリフォームマンション捨てる決心ができない物の一時避難にも使えるトランクルーム利用可、更に配膳がラクなカウンターキッチン仕様なので、食後の片付けも楽ちんです。また洗面ボウルが大きなシャンプードレッサー付で、その上スピーカーとディスプレイを備えたモニタ付インターホン設置なので、来訪者を顔確認できて安心です。高温のお湯で油汚れまでスッキリ落とす食器洗浄乾燥機付です。家族が帰宅を焦がれる3LDK。実際の空間をご自身で体感ください。

山の手の高台の立地１１０坪の更地です。　建築条件ありません。

JR函館本線『発寒駅』徒歩9分、地下鉄東西線『宮の沢駅』徒歩18分のダブルアクセス！小学校が近く低学年のお子様も安心して通学できます。近隣に商業施設が充実した立地！普段のお買い物はもちろん、お仕事帰りのお買い物も便利。分譲地内の開発道路は8ｍ～12ｍと広く、雪の季節も安心。大きな車の駐車も楽々です♪販売区画数92区画の大型分譲地、美しい街並みのエコアタウン発寒、好評分譲中！

JR函館本線『発寒駅』徒歩9分、地下鉄東西線『宮の沢駅』徒歩18分のダブルアクセス！小学校が近く低学年のお子様も安心して通学できます。近隣に商業施設が充実した立地！普段のお買い物はもちろん、お仕事帰りのお買い物も便利。分譲地内の開発道路は8ｍ～12ｍと広く、雪の季節も安心。大きな車の駐車も楽々です♪販売区画数92区画の大型分譲地、美しい街並みのエコアタウン発寒、好評分譲中！

◆令和3年7月築◆エレベーター付◆南西側 国道5号線(幅員25.0m)に約27.2m接す◆全室リビングにエアコン◆1坪バス ◆モニター付オートロック◆宅配ボックス◆エントランスにモニター付防犯カメラ◆地下鉄東西線「宮の沢」駅　徒歩11分◆3LDK(72.90㎡～72.99㎡)×8戸、2LDK(56.70㎡)×3戸◆11室中11室賃貸中（令和7年3月現在）◆満室想定賃料　14,918,400円／年◆満室想定利回り　5.05％／年◆オーナーチェンジ～周辺環境～札幌宮の沢西郵便局　約110ｍセブンイレブン札幌宮の沢2条店　約120ｍ宮の沢そよかぜ公園　約220ｍセイコーマート西宮の沢5条店　約240ｍスーパーアークス宮の沢店　約920ｍイオンモール札幌発寒　約1220ｍ西小学校　約870ｍ宮の丘中学校　約1670ｍ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。

西野エリアで叶える快適な住まい■広々敷地１３１坪■前面広々８ｍ公道

ＪＲ八軒駅徒歩６分の住宅用地建築条件なし！お好きなハウスメーカーで建築可能です