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敷地面積２１３坪・建物面積１４２坪の売邸宅

◆LINEでのお問合せはこちらの物件番号を付けてお知らせください【334】【札幌市西区福井8丁目】広々5LDK！リフォームで新しく生まれ変わる中古戸建JR北海道バス「福井8丁目」停まで徒歩3分！通勤・通学に便利な立地です。お子様の遊び場にも困らない公園が目の前に広がり、日当たりも良好。子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。小学校まで徒歩7分、中学校まで徒歩12分と、お子様の通学も安心です。ゆとりの5LDK間取りは、ご家族それぞれのプライベート空間を大切にしつつ、LDK15.1帖は家族が集まる団らんの場にもぴったり。2025年7月には内外装リフォーム完了予定！壁・床・天井の張替えに加え、キッチン、洗面台、トイレといった水回り設備も新しく生まれ変わります。快適な新生活を新しいお住まいでスタートできます。駐車は2台可能（車庫1台、屋外1台）で、来客時にも対応できます。価格は1,998万円。この機会にぜひ一度ご見学ください。お問い合わせお待ちしております！

琴似駅４分の好立地！コンビニ・ショッピングセンター・病院など生活利便施設充実！簡易リフォーム済で価格を抑えました！即入居可能！

■弊社企画（新築時）物件■2018年築■1LDK×23戸 　■駐車場屋外×5台◆◆主な設備◆◆○全室エアコン有○録画付きインターホン○都市ガス○オートロック○宅配ボックス○Wi-fiネット設備○屋内駐輪場★市内の中でも人気の西区エリアで地下鉄駅まで徒歩５分以内★新築時より弊社が物件を管理しており、長期空室等無く収益安定しております。物件購入後の管理委託先は㈱ランドマーク・アメニティとなります。

JR函館本線『発寒駅』徒歩9分、地下鉄東西線『宮の沢駅』徒歩18分のダブルアクセス！小学校が近く低学年のお子様も安心して通学できます。近隣に商業施設が充実した立地！普段のお買い物はもちろん、お仕事帰りのお買い物も便利。分譲地内の開発道路は8ｍ～12ｍと広く、雪の季節も安心。大きな車の駐車も楽々です♪販売区画数92区画の大型分譲地、美しい街並みのエコアタウン発寒、好評分譲中！

「モンレーブ宮の沢」は1996年1月竣工、11階建て総戸数92戸のマンションです。場所は北一条・宮の沢通と国道5号線、高速インターからほど近く、札幌中心部や小樽方面など車移動が便利な立地です。最寄り駅は、地下鉄東西線「宮の沢」駅まで徒歩17分。徒歩3分のバス停「宮の沢3条5丁目」から乗車すると、約10分で到着するのでこちらを利用するのもいいですね。周辺にはコンビニ、スーパー、公園、病院などがあり、日々の生活に便利です。お部屋は2階部分の3LDK。南東向きバルコニーにつき陽当たり良好、リビングの窓は大きく気持ちの良い陽射しが差し込みます。室内は各居室にクローゼット付き（寝室はウオークインクローゼット）、対面カウンターキッチンでお料理を楽しく。　【リノベーション内容】◎システムキッチン新規交換　◎ユニットバス新規交換（換気乾燥暖房機付）　◎洗面化粧台新規交換　◎温水洗浄機能付きトイレ新規交換　◎建具新規交換　◎天井壁クロス全室貼替　◎床フローリング全室張替　　◎照明器具　◎シューズボックス新規交換　◎ハウスクリーニング　他内見可能！是非ご覧ください！

平屋×築浅×軽量鉄骨　静かな住宅街で叶える快適生活■2013年築・軽量鉄骨造の平屋住宅■土地219.70㎡・建物78.14㎡のゆとりある敷地■洋室3部屋＋24畳LDKの広々間取り■地下鉄琴似駅まで徒歩23分、バス停徒歩2分■空家につき即日内覧・引渡し相談可

14階建て14階（最上階）角部屋の１LDK！JR琴似駅まで徒歩5分、地下鉄東西線琴似駅まで徒歩8分！利便性の良いWアクセスが魅力の「ライオンズマンション琴似第3」の１LDKはリノベーション済みです。最新設備に囲まれ、洗練された空間での新生活を気持ち良くスタートできます。広々とした10.6帖のLDKと5.8帖の洋室は、お一人暮らしはもちろん、お二人にもゆとりのある暮らしを提供します。西向きで日当たり良好なこのお部屋は、システムキッチン（浄水器、3口コンロ付）や温水洗浄トイレ、シャワー付洗面化粧台など、水回り設備が充実しています。全居室収納やシューズボックスも完備しており、お部屋をすっきりと保てます。オートロック、モニタ付インターホン、防犯カメラなどセキュリティ面も安心。周辺にはCiiNA CiiNA琴似（徒歩5分）をはじめ、コンビニ、スーパー、ドラッグストアなどが揃い、日々の生活を快適にサポートします。駐車場もございます（空き状況要確認）。この機会に、快適な都市生活を叶える住まいをぜひご検討ください。お気軽にお問い合わせをお待ちしております。

札幌市西区　8.58％　一棟売りアパート

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オーナーチェンジ物件利回り16.8％の収益性が魅力の区分マンションです！

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JR函館本線『琴似』駅徒歩１分・南東向き広々３LDK・好立地×快適リノベ空間◇地下鉄東西線『琴似』駅も徒歩９分で２路線利用可能な圧倒的アクセス◇専有面積７３．９２㎡・３ＬＤＫ、ゆとりの間取りでファミリーも安心◇南東向きで陽当たり◎、腫れた日には暖かさ◎◇オートロック・エレベーター完備、日勤管理で安心セキュリティ体制◇鉄筋コンクリート造１１階建・１５７戸の大規模コミュニティ、安定した管理体制◇生活利便施設充実・駅前スーパー・コンビニ・ドラッグストアまで徒歩圏＝リフォーム内容＝・全室クロス張替・全室フローリング張替　・和室→洋室に変更・CF張替（トイレ、洗面所）・建具交換・下駄箱交換・洗面化粧台交換・トイレ交換・ユニットバス交換・洗濯パン交換・キッチン交換・レジスター交換（全室）・照明交換（全室）・スイッチ、コンセントパネル交換

南東向き、リフォーム済み2LDKの2階の一室♪駐車場・トランクルーム付きで嬉しい設備充実！ぜひ札幌宅商にお問い合わせください！

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令和6年９月大規模修繕済・令和4年9月屋上防水改修工事済　メンテナンス状況良好！屋上防水工事保証が(2022年9月30日から10年間)あります。JR八軒駅・JR琴似駅徒歩10分以内で通勤・通学の利便性良好！コンビニ・スーパー等商業施設や医療機関も徒歩圏内にあり生活の利便性も優れた立地！開放感のある三方角地！ 現地ご案内あるいはご質問等がございましたら、お気軽にお問合せください。

八軒８条東５丁目にあるオーナーチェンジのご紹介です。■JR札沼線「八軒」駅から徒歩11分の便利な立地で、JR函館本線「桑園」駅も徒歩圏内にあります。■建物は木造2階建てで、延床面積は約７２㎡。4LDKの間取りで、それぞれのお部屋がしっかりと独立しており、使い勝手の良い設計です。現在は賃貸中のため、オーナーチェンジ物件としてのご案内となります。■周辺にはスーパーやコンビニ、病院も近く、生活利便性に優れたエリアです。収益物件としてご検討いただける方におすすめです。詳細やご相談はお気軽にお問い合わせください。

50坪2区画の募集です。合わせて100坪販売も可能。建築条件なし。建物解体済みの更地です。

新規リノベーション物件　令和7年9月下旬完了予定南東向き、陽当り良好、角部屋、通風良好ペット飼育不可総戸数134戸のビッグコミュニティ

2025年1月リフォーム済！南東向き・3階住戸で快適な暮らしを■地下鉄東西線「二十四軒」駅 徒歩13分の立地■1981年5月築、鉄筋コンクリート造5階建ての分譲マンション■総戸数53戸、管理体制良好■南東向きの3階部分で、陽当たり・通風良好■専有面積56.97㎡の1LDK、ゆとりある間取り■2025年1月に内装リフォーム完了（壁・床・全室）■バルコニー面積6.48㎡で、開放感のある住空間■月額管理費8,100円、修繕積立金9,110円■駐車場は現在空きなし（要確認）■周辺にはスーパーや学校、公園など生活利便施設が充実