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令和７年１０月完成予定　駐車３台×長期優良住宅の全３棟分譲開始■全３棟販売中　令和７年１０月下旬完成予定■土地面積約１５０㎡（約４５坪）・建物面積１００㎡超　３ＬＤＫ～４ＬＤＫプラン■駐車３台可（車種による）＋前面８ｍ公道接道で車の出し入れしやすい■木造２階建・長期優良住宅認定＋住宅性能評価取得で安心の高性能設計■地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩１６分、ＪＲ函館本線「発寒」駅徒歩１６分のＷアクセス■吹抜けや食洗機、浴室乾燥など最新設備も充実

室内を全面的にリフォーム！対面キッチンのある広々24.5帖LDKとなりました。新川ICが近く、札幌新道や新川通りも近いため、お車でのアクセスがしやすい立地です。最寄りバス停から地下鉄南北線「北24条」駅まで乗り継ぎ無し乗車14分で接続！全居室陽当り良好！前面道路幅員８ｍ！近隣に公園有り‼車庫1台、屋外2台駐車可能。周辺にはＭＥＧＡドン・キホーテ、他買い物利便良好です。

土地６５坪超×建物５７坪超　４ＳＬＤＫ・木・鉄筋コンクリート造の堅牢３階建住宅■土地面積２１６．５７㎡（約６５．５１坪）、建物面積１９１．７０㎡（約５７．９９坪）■平成１１年１１月築　木・鉄筋コンクリート造（在来工法）３階建■１９．８帖のＬＤＫ＋洋室・和室・納戸を備えた４ＳＬＤＫ■１１ｍ幅公道に接道する傾斜地で開放感と眺望を確保■地下鉄東西線「宮の沢」駅までＪＲバス１５分＋停歩５分■用途地域：第一種低層住居専用地域（建ぺい率５０％・容積率８０％）

建築条件付き土地ではございませんので、お好きな工務店さんにて建てられます.現況：古家有◆解体更地渡し

閑静な住宅街にある平屋の住宅車中心生活を支える駐車場2台分有だから、機動力の２倍確保が可能です。また広々とした延床面積63.58㎡の居室空間で、その上階段設置の必要なしでより広く使える平屋だから、階段部の余計なスペースがなく空間を効率的に使えます。家族の安心拠点になる2LDK。是非その目でお確かめください。

JR函館本線『発寒駅』徒歩9分、地下鉄東西線『宮の沢駅』徒歩18分のダブルアクセス！小学校が近く低学年のお子様も安心して通学できます。近隣に商業施設が充実した立地！普段のお買い物はもちろん、お仕事帰りのお買い物も便利。分譲地内の開発道路は8ｍ～12ｍと広く、雪の季節も安心。大きな車の駐車も楽々です♪販売区画数92区画の大型分譲地、美しい街並みのエコアタウン発寒、好評分譲中！

７月上旬リフォーム完了予定！地下鉄・ＪＲダブルアクセス！イオン発寒店至近！

【JR函館本線『発寒』駅徒歩9分・東西線『宮の沢』駅徒歩18分】冬も安心・便利な駅チカ暮らし♪人気の都市ガス物件！スーパー・コンビニも徒歩圏内！うれしい即引渡可♪■３LDK＋ＷＩＣ・並列駐車２台可能♪■駅チカで通勤や通学に便利！冬も地下鉄徒歩圏内なので安心です！■近隣にイオン札幌発寒店・DCM・ドラッグストア・コンビニなど多数ありますので、　　毎日のお買い物はもちろん、お仕事帰りにも便利！■札幌市立西小学校6～9分なので、お子様の通学も安心です！■2階エアコン、駐車場アスファルト舗装、リビングダイニング家具付き！　家具の購入・運搬費用などの初期費用を節約できます♪■完成した建物をご覧になってから購入できるのも建売住宅のメリットの一つ♪　さらに即入居が可能なので生活設計がしやすい♪

ペットと暮らせる南西角部屋！78㎡超の明るく広々3LDK■ペット飼育可（規約による制限あり）：大切な家族と一緒に暮らせます■南西角部屋×2面採光：陽当たり・風通しともに良好な快適空間■専有面積78.13㎡のゆとりある3LDK：収納豊富でファミリーにも最適■地下鉄「発寒南」駅 徒歩17分：バス利用も可能で通勤・通学便利■閑静な西野エリアに立地：生活利便施設も徒歩圏に充実

地下鉄二十四軒駅徒歩８分　南東向き８０㎡超　４階３ＬＤＫ■専有面積８０．７８㎡＋バルコニー６．７１㎡、ゆとりの間取■ＬＤＫ１７帖・和６帖・和８帖・洋５．３帖で家族に最適■南東向き４階部分、陽当たり・通風良好■駐車場空有（月額８，０００円）、自転車・バイク置場あり■保育・買物施設も徒歩圏、便利な住環

地下鉄東西線「二十四軒駅」徒歩約3分(^^♪　2019年フルリフォーム完了済♪　人気の都市ガス物件！　 お家選びは 「しっかりとした資金計画」 と 「優良な物件探し」 から。 物件のご提案、資金計画や住宅ローンについて、 わかりやすく丁寧にご説明させて頂きます。 資料請求のみでもお気軽にお問合わせください。 将来のお住まいについてしっかりとお手伝いさせて頂きます。

北5条通り沿いの約80坪の土地、徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、金融機関があり生活便利。

建物（倉庫）解体し、土地測量、分筆後の更地渡し１００坪（Ａ土地＋Ｂ土地）１，６００万円で売買も可能です。

地下鉄琴似駅徒歩６分のリフォームマンションフットワークが軽くなる琴似駅徒歩6分だから、毎日の通勤通学がラク。また食後お皿を下げるのもスムーズなカウンターキッチンで、その上高温のお湯で油汚れまでスッキリ落とす食器洗浄乾燥機付だから、疲れた日の後片付けも大助かりです。ちなみに他の住人の往来が少ない角部屋です。家族の物語が生まれる4LDK。是非見学にお越しください。

地下鉄東西線「琴似」駅　徒歩2分！　元モデルルームの為、特別仕様！空室の為、すぐにご内覧可能です！（要事前予約）

■地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩10分、JR函館線「発寒中央」駅徒歩13分 ■2階建て4LDK ■リビング吹き抜け ■オール電化住宅(蓄熱式)につき熱源の変更工事をおすすめします ■都市ガス(約30ｍ引込必要) ■ローソン発寒6条4丁目店徒歩6分、ツルハドラッグ発寒中央駅前店徒歩10分、ダイイチ発寒中央駅前店徒歩10分

※公簿売買：現況渡し※契約不適合責任免責とします。※トイレ壊れてます・過去に台所の水道管破裂歴あり、天井に雨漏りの後あり、駐車スペース電気ロードヒーティング入っておりますが、ボイラー故障しております。空室になってから２年半経過しております。※「現在同時に売土地としても販売中でございます。」※室内の残置物は売買契約後に撤去致します。

7/17(木)～7/21(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 閑静な住宅街の3階建ての4LDK1階はシャッター付車庫部分駐車2第可能（車種による奥行9ｍ）です。 ●リフォーム内容（令和7年5月中旬完成予定） 外壁・屋根塗装、フロアタイル上張、システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、シャワー付きトイレ交換、一部建具交換、玄関ドア交換、下駄箱交換、ホームタンク塗装、照明全器具交換、クロス全貼替、スイッチ交換、インターホン交換、車庫内清掃、庭清掃等 ●間取り・駐車場 ・4LDK ・駐車場2台（車種による）可能 ●周辺環境 ・平和小学校まで800ｍ（徒歩12分） ・福井野中学校まで750ｍ（徒歩11分） ・スーパー東光ストア平和様まで750ｍ（徒歩11分） ・セブンイレブン札幌平和店様まで140ｍ（徒歩2分） ・西野平和線「平和1-5」停まで230ｍ（徒歩3分） 充実のリフォーム内容できれいに生まれ変わりました。ぜひ現地でご確認ください。 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールで希望日をお知らせください。

オーナーチェンジ物件利回り16.8％の収益性が魅力の区分マンションです！

JR函館本線『発寒駅』徒歩9分、地下鉄東西線『宮の沢駅』徒歩18分のダブルアクセス！小学校が近く低学年のお子様も安心して通学できます。近隣に商業施設が充実した立地！普段のお買い物はもちろん、お仕事帰りのお買い物も便利。分譲地内の開発道路は8ｍ～12ｍと広く、雪の季節も安心。大きな車の駐車も楽々です♪販売区画数92区画の大型分譲地、美しい街並みのエコアタウン発寒、好評分譲中！