札幌市西区関連のニュース・事件・事故・賃貸・売買・不動産情報

令和７年１０月完成予定　駐車３台×長期優良住宅の全３棟分譲開始■全３棟販売中　令和７年１０月下旬完成予定■土地面積約１５０㎡（約４５坪）・建物面積１００㎡超　３ＬＤＫ～４ＬＤＫプラン■駐車３台可（車種による）＋前面８ｍ公道接道で車の出し入れしやすい■木造２階建・長期優良住宅認定＋住宅性能評価取得で安心の高性能設計■地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩１６分、ＪＲ函館本線「発寒」駅徒歩１６分のＷアクセス■吹抜けや食洗機、浴室乾燥など最新設備も充実

エイベルホームの注文住宅　＞玄関ドアは電子錠、中庭にはロードヒーティング採用　＞近隣駐車場1台確保済（詳細要確認）

JR札沼線「八軒」駅　徒歩3分。各住戸が南西向き設計！敷地内に110台収容可能駐車場有り。エレベーターあり。ペット2匹まで飼育可！（規約あり）。JR札沼線のほか、JR函館本線、地下鉄東西線の利用も可能。トランクルーム各戸分あり。都市ガスで経済的。

1. 買い物・生活施設マックスバリュ山の手店：生鮮食品・日用品が揃うツルハドラッグ山の手店：医薬品・日用品の購入に便利コンビニ多数ありセイコーマート山の手11条店 ローソン札幌山の手店セブンイレブン山の手通店イオンモール札幌発寒（車約10分：大型商業施設で休日の買い物や外食にも便利2. 医療・公共サービス札幌山の手病院：内科・整形外科・リハビリ対応山の手内科クリニック・琴似整形外科クリニックなど、専門医院も複数あり札幌市西区役所（車10分）山の手まちづくりセンター（徒歩10分）行政サービスも充実救急対応のある病院が近く、医療環境も良好 高齢者にも安心できる地域構成3. 教育・子育て環境山の手小学校・琴似中学校山の手保育園　札幌おおぞら幼稚園山の手公園、緑地も豊富4. 治安・住環境山の手エリアは、札幌でも治安が良く落ち着いた住宅街として人気。 戸建てや低層マンションが中心で、街全体が整然としている。 夜間も街灯が多く、女性の単身者にも安心。

建築条件なし！お好きなハウスメーカーで建築できます。閑静な住宅街の整形地！

JR琴似駅と地下鉄琴似駅のWアクセス！通勤・通学・お出かけもスムーズな「ライオンズマンション琴似第3」。近隣にはコンビ二・スーパーの他複数の飲食店等があり、単身者にも不自由なくすごせる環境と言えます。内装リノベーションが11月に完了予定。気持ちの良い新生活をスタートできます。LDK＋Sの間取りは、リビング・ダイニング・キッチン12.2帖とサービスルーム5.2帖を確保。シューズボックス、納戸にクローゼットと収納も豊富です。システムキッチンやシャワー付洗面化粧台、温水洗浄トイレなど水回り設備も一新。給湯は都市ガス、灯油暖房と保温浴槽で冬も快適に。10階部分の西向きバルコニーで日当りも良好。オートロックやエレベーター、防犯カメラも完備しています。周辺にはCiiNA CiiNA琴似（徒歩5分）をはじめ、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店が揃い、日々の暮らしに便利な環境です。この機会にぜひ一度、現地をご覧ください。お問い合わせをお待ちしております！

11月完成予定！同仕様物件ご見学いただけます！　 お家選びは 「しっかりとした資金計画」 と 「優良な物件探し」 から。 物件のご提案、資金計画や住宅ローンについて、 わかりやすく丁寧にご説明させて頂きます。 資料請求のみでもお気軽にお問合わせください。 将来のお住まいについてしっかりとお手伝いさせて頂きます。

築２年＆太陽光パネル完備！３階建て・４ＬＤＫ　駐車２台無料の築浅住宅■令和５年５月完成！築浅・RC造相当の木造３階建でメンテ安心■太陽光パネル２７枚設置で光熱費の節約にも効果的■駐車場２台分（車種による）・南西向きで日当たり良好■地下鉄東西線「琴似」駅徒歩16分、バス＋駅徒歩で通勤圏■敷地整形・閑静な住宅地・都市ガス仕様で快適ライフ

JR函館本線『発寒駅』徒歩9分、地下鉄東西線『宮の沢駅』徒歩18分のダブルアクセス！小学校が近く低学年のお子様も安心して通学できます。近隣に商業施設が充実した立地！普段のお買い物はもちろん、お仕事帰りのお買い物も便利。分譲地内の開発道路は8ｍ～12ｍと広く、雪の季節も安心。大きな車の駐車も楽々です♪販売区画数92区画の大型分譲地、美しい街並みのエコアタウン発寒、好評分譲中！

最上階の開放感！穏やかな山の手で叶う快適2LDKライフ。■専有面積68.06㎡、ゆとりある2LDKプラン■平成6年築・RC造5階建の最上階住戸■地下鉄「琴似」駅まで徒歩24分、バス便も利用可■商業施設や教育環境が整う“山の手”エリア

南側8mの公道に面し、陽当たりも良好。間口約10.9mで車の出入りもスムーズです。準工業地域のため、住宅だけでなく店舗や事務所など、多様な可能性を秘めています。周辺環境も充実しており、コンビニまで徒歩5分、スーパーまでは徒歩11分と日常のお買い物に便利な立地。あづま幼稚園まで徒歩7分、札幌市立発寒東小学校、西陵中学校も徒歩圏内で子育て世代にも暮らしやすい環境です。「発寒15条3丁目」バス停まで徒歩11分。プロパンガス、上下水道、電気といったインフラも整備済みで、土地活用をスムーズにスタートできます。

【1階RC造インナーガレージの2階建住宅】～3台分の駐車スペースあり～ 「広々としたインナーガレージは、趣味・収納・作業場にも◎」車を停めるだけでなく、アウトドア用品の収納やDIYスペースとしても活用可能。暮らしの幅を広げるガレージのあるお住まい。バイクガレージとしても活用できるゆとりのある空間を是非、ご覧ください。 「すべての部屋に、ゆとりという贅沢を。」各部屋8畳以上でしっかりとした広さがあるから、家族みんながのびのび過ごせます。収納力も豊富なので住空間の広さをより強く実感できます。 「150坪の大きな土地と広いお庭で、自由な暮らしを。」ガーデニングやBBQ、子ども遊び場など、多彩な楽しみ方が広がります。 「幼稚園や小学校が徒歩圏内にあり、子育て世代に嬉しい立地。」徒歩3分以内にあるので、毎日の送り迎えがラクになります。安心して送り出せる環境が整っており、ご家族みんなが安心して過ごせます。 告知事項あります。詳細は担当の工藤（070-7425-4313）まで。

札幌市西区山の手1条11丁目、閑静な住宅街に佇むゆとりの平屋戸建です。バス停「山の手1-11」停まで徒歩2分と、通勤通学やお出かけにも便利なアクセスが魅力。開放感のある南向きのLDKは約15帖。ご家族との会話が弾むカウンターキッチンにはIHクッキングヒーターを完備しています。たっぷり収納できるウォークインクローゼットや床下収納、浴室に窓がある追い焚き機能付きバスルームなど、快適な暮らしを支える設備が充実。徒歩5分圏内には山の手草ぶえ公園があり、お子様とのびのび過ごせます。札幌市立山の手南小学校も徒歩4分と近く、子育て世代にも嬉しい住環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内に揃い、毎日のお買い物もスムーズ。築年数も比較的新しく、現況「空き」のため、ご内覧後すぐに新生活をスタートできます。心地よい暮らしが叶うこの平屋戸建で、新たな毎日を始めてみませんか？ぜひお気軽にお問い合わせください。

耐震等級３　省エネ等級６　発寒の高性能新築住宅■土地約１５９㎡　建物約１１１㎡のゆとり４ＬＤＫ■耐震等級３　断熱等性能等級５　一次エネルギー消費量等級６（取得予定）■駐車２台可　来客時も安心■食洗機・浄水器・追焚機能・ウォークインクローゼットなど設備充実■フラット３５Ｓ適合証明書取得予定　住宅ローンも安心■函館線「発寒中央」駅徒歩１６分

◇自然及び住環境の恵まれた山の手高級住宅街の１８８．４５ｍ２土地◇琴似の繁華街も徒歩可能◇発寒川に隣接する発寒公園は散策路、公園、テニスコート等自然に恵まれた環境です◇春の桜時期には桜並木を散歩するのも良し◇遊具が完備されている公園で子供と遊ぶのも良し◇テニスコートで汗を流すのも良し◇少し足を伸ばすと、琴似の繁華街にも徒歩可能です。◇国道５号線から高速に乗ることで車のアクセスが良好です◇１６７ｍ２（５ＬＤＫ）の建物は修理、修繕すればまだ使用可能です

地下鉄＆JRダブルアクセスのフルリフォーム物件！

エイベルホームの注文住宅、札幌市西区山の手6条6丁目、2021年築の美しい戸建のご紹介です。全館白を基調とした清潔感あふれる室内空間。開放感あふれる28帖のLDKは、吹き抜けと2.5m以上の天井高が光と風を招き、ご家族の団らんを心地よく彩ります。玄関ドアの電子錠、IHクッキングヒーター、エアコン、エコジョーズなど日々の暮らしを支える充実設備。アイランド型システムキッチンのパントリー、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど収納も豊富で、室内はいつもすっきり。ビルトインガレージは雨や雪からお車を守ります。中庭のロードヒーティングも冬の安心をサポートします。子育て世代に嬉しい、札幌市立山の手小学校まで徒歩2分！お子様の通学も安心です。ローソンまで徒歩3分、ラルズマートまで徒歩8分、国立病院機構北海道医療センターまで徒歩6分と、お買い物や医療機関も身近に揃い、生活利便性に優れています。ガレージ駐車1台に加え、近隣駐車場も1台確保済み（月額8,000円）。ゆとりの空間と暮らしやすい環境が魅力のこの家を、ぜひ一度現地でご体感ください！お問い合わせをお待ちしております。

JR函館本線『発寒駅』徒歩9分、地下鉄東西線『宮の沢駅』徒歩18分のダブルアクセス！小学校が近く低学年のお子様も安心して通学できます。近隣に商業施設が充実した立地！普段のお買い物はもちろん、お仕事帰りのお買い物も便利。分譲地内の開発道路は8ｍ～12ｍと広く、雪の季節も安心。大きな車の駐車も楽々です♪販売区画数92区画の大型分譲地、美しい街並みのエコアタウン発寒、好評分譲中！

・地下鉄「琴似」駅徒歩13分　・解体更地渡し　・建築条件なし、お好きなハウスメーカーで建築可能です♪

11/13(木)～11/17(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●内装工事 クッションフロア張替え、ユニットバス新品交換、シャワー付き洗面化粧台新品交換、クロス張替え、給湯器新品交換 【周辺施設】 ・琴似小学校まで850ｍ（徒歩11分） ・琴似中学校まで1200ｍ（徒歩15分） ・イオン札幌琴似店様400ｍ（徒歩5分） ・セブンイレブン札幌琴似本通店様160ｍ（徒歩2分） 【おすすめポイント】 ・管理規約に定められている専有部分の給排水管の漏水や故障についてお引渡しより２年間保証。 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。