札幌市西区関連のニュース・事件・事故・賃貸・売買・不動産情報

JR札沼線「八軒」駅　徒歩3分！8階につき、眺望・陽当り良好。ペット飼育可（犬・猫2匹まで）！スーパー、北洋銀行、郵便局、ドラッグストア等が近隣に充実。サンルーム・トランクルームあり！令和3年オートロック新設・玄関ドア交換工事！令和6年外壁・屋上・バルコニー・外階段改修工事）敷地内駐車場空き有（月額７０００円）

現状渡し！生活利便施設至近！閑静な住宅地！

札幌市の大動脈、市営地下鉄徒歩５分圏内！周辺施設も充実しており人気の地区です！

ポイントは、1.西区「山の手」整形地724坪のまとまった土地2.オールファミリー41戸&戸数分の駐車場完備！3.ほぼ路線価ベースの積算価格！（97%）の3点です。【1】オールファミリー、長期入居が期待できます！ファミリー層の安定した賃貸需要が見込め、高い稼働率となっています。全戸分の平置き駐車場あり。築32年と融資も15年引ける物件で、管理状態は良好です。【2】家賃アップの余地◎＋積算評価大本物件の積算評価は約5.3億円と販売価格を上回っており、山の手エリアは年平均7%公示地価が上昇しており資産価値が下がりにくいです。また、周辺相場と比べて80%の家賃設定となっており、将来的な賃料アップが見込めます。【3】生活利便性の高い周辺環境近くのマックスバリューは24時間営業で利便性が高く、飲食店や店舗も周辺に立ち並び、生活環境は優れています。小中学校も徒歩圏内にあり、ファミリー層にとって非常に住みやすい環境が整っています。ご興味がございましたらお早めにご連絡ください。また、金融機関のご紹介も可能ですので、お気軽にお問い合わせください。

ＪＲ八軒駅徒歩８分のリフォームマンション広々とした延床面積79.44㎡の居室空間、その上自宅のスペースを有効活用できるトランクルーム利用可なので、自宅には必要なものだけを置けてすっきりします。またシステムキッチン付、更にどの部屋にも収納が備え付けられている全居室収納完備だから、収納家具の買い足しが少なくて済みます。家族の安心拠点になる3LDK。是非見学にお越しください。

100坪売土地　現在解体済みで更地渡しとなります。50坪での販売も可能です。建築条件なし。お値引き条件等なんでもご相談下さい。

総戸数146戸の大規模MS。ランニングコストがリーズナブルな90平米以上4LDK+S+W。

☆周辺は緑あふれる閑静な住宅地！☆高台につき、眺望良好！☆南西角地！敷地広々約９２坪!☆2台分の組込車庫（高さ制限あり）！車庫前にも複数台駐車可能。☆庭スペースもあり、家庭菜園としての利用や駐車場を増設することも可能です。☆建物広々。多様な家族構成に対応可能。☆事務所兼自宅として活用も可！

◇都市ガス ◇地下鉄徒歩圏内です。地下鉄とJRのダブルアクセス可能 ◇満室稼働中　　　お気軽にお問い合わせください。

住宅性能評価W取得　│　断熱性能等級5　│　BELS評価書「耐震等級３」、「断熱等性能等級５」、「一次エネルギー消費量等級６」取得予定！※物件完成後に取得予定。地震に強く、冷暖房のエネルギー消費が少ない住まいです。高品質低コストを追求した分譲住宅。

地下鉄東西線【二十四軒】駅徒歩５分、【琴似】駅徒歩８分、鉄筋コンクリート造４階建◆平成２１年築、1ＬＤＫ×１５戸◆オートロック◆プロパンガス◆共用部ペット足洗い場あり◆高入居率物件になります。お気軽にお問い合わせください！

◆LINEでのお問合せはこちらの物件番号を付けてお知らせください【334】【札幌市西区福井8丁目】広々5LDK！リフォームで新しく生まれ変わる中古戸建JR北海道バス「福井8丁目」停まで徒歩3分！通勤・通学に便利な立地です。お子様の遊び場にも困らない公園が目の前に広がり、日当たりも良好。子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。小学校まで徒歩7分、中学校まで徒歩12分と、お子様の通学も安心です。ゆとりの5LDK間取りは、ご家族それぞれのプライベート空間を大切にしつつ、LDK15.1帖は家族が集まる団らんの場にもぴったり。2025年7月には内外装リフォーム完了予定！壁・床・天井の張替えに加え、キッチン、洗面台、トイレといった水回り設備も新しく生まれ変わります。快適な新生活を新しいお住まいでスタートできます。駐車は2台可能（車庫1台、屋外1台）で、来客時にも対応できます。価格は1,998万円。この機会にぜひ一度ご見学ください。お問い合わせお待ちしております！

9/25(木)～9/29(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ・床フローリング上張り ・クロス張替え ・キッチン交換 ・建具交換 ・和室→和洋室に変更 ・照明交換 ・ユニットバスクリーニング ・洗面化粧台クリーニング ・ボイラー交換 【周辺施設】 ・JR発寒駅まで80m（徒歩1分） ・札幌市立西小学校まで450ｍ（徒歩6分） ・札幌市立発寒中学校まで1900ｍ（徒歩24分） ・ファミリーマート 札幌発寒７条店様500ｍ（徒歩7分） ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

料理に集中しやすい独立型キッチン仕様、更に夕食を作りながら翌日のお弁当も作れるコンロ３口以上の仕様なので、晩ごはんの支度と翌日の弁当準備ができます。また広々とした延床面積１４７．３５㎡の居室空間で、その上心にゆとりを与える庭有の住戸なので、アウトドアのある暮らしが叶います。ちなみに洗髪とメイクをまとめてできるシャンプードレッサー付です。家族みんなのワガママにも応える４ＬＤＫ。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

新規リノベーション物件　令和7年6月完了＞エレベーター無　＞最上階4階・南西向き住戸・4LDK・都市ガス　＞ペット飼育不可　＞無料トランクルーム有

新規リノベーション物件　令和7年11月中旬完了予定＞角部屋・通風良好　＞南西向き・陽当り良好　＞6階部分・眺望良好　＞ペット飼育不可　＞無償トランクルーム有

南向き22.63坪　前面道路は歩道付きの幅員12.0ｍ・新川緑地や発寒西陵公園にほど近い閑静な住宅地・スーパーアークスまで徒歩13分、徒歩圏に商業施設の揃う好立地・小中学校が徒歩11分圏内にあり、通学に大変便利です・お問合せの際は【物件番号13108】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。

JR函館本線『発寒駅』徒歩9分、地下鉄東西線『宮の沢駅』徒歩18分のダブルアクセス！小学校が近く低学年のお子様も安心して通学できます。近隣に商業施設が充実した立地！普段のお買い物はもちろん、お仕事帰りのお買い物も便利。分譲地内の開発道路は8ｍ～12ｍと広く、雪の季節も安心。大きな車の駐車も楽々です♪販売区画数92区画の大型分譲地、美しい街並みのエコアタウン発寒、好評分譲中！

■人気の札幌市八軒エリアで、生活利便性と住環境のバランスが取れた好立地。スーパーやコンビニまで徒歩5分圏内、小中学校も近く子育て世代にもオススメの物件です！駅までのアクセスもスムーズです。（JR札沼線＿八軒駅まで徒歩約13分）●内覧のご希望、その他物件についての詳細情報等をご希望の際は㈱イースト住宅情報売買担当（0143-84-1178）まで お気軽にお問い合わせください。

北5条手稲通（幅員約25ｍ）に面する二方角地。多用途に利用可能です。