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■建築面積約３４坪の４ＬＤＫ　■平成２８年築の築浅物件　■玄関土間に収納に便利な納戸有　■約２０帖のＬＤＫで対面キッチン　■各室収納有　【周辺環境】　■ラッキーマート西野店・・440ｍ　■ツルハドラック西野７条店・・410ｍ　■サツドラ西野８条店・・590ｍ　■セイコーマート西野７条店・・500ｍ　■西野八条郵便局・・470ｍ　■西野昭和公園・・800ｍ　■東光ストア平和店・・970ｍ　■西野第二小学校・・430ｍ　■西野中学校・・540ｍ

◆地下鉄「琴似駅」　徒歩9分◆満室稼働で月額約107万円の収入　年額約1,284万円　利回り9.95％◆ピロティ駐車場12台◆札幌市内でも人気の琴似エリアで生活利便性が良好です◆ペット飼育可物件◆

琴似の中心に建つプレミアムなレジデンス。2023年11月築。地下鉄「琴似」駅徒歩3分と駅至近の築浅物件です。３面角住戸の明るいお部屋です。 ■地下鉄東西線「琴似」駅徒歩3分、JR函館線「琴似」駅徒歩10分 ■2023年11月築 ■15階建て2階部分南東向き三方角住戸の3LDK ■ペット飼育可(犬及び猫併せて2匹以内・規約有) ■インターネット使用料1760円／月 ■ホームセキュリティ使用料900円／月 ■町会費100円／月 ■ローソン二十四軒4条北店徒歩1分、マックスバリュ琴似店徒歩4分、ツルハドラッグ琴似中央店徒歩5分、イオン琴似店徒歩5分

新規リノベーション物件　令和7年3月完了エレベーター停止階（1、4、6階停止）6階南西向きバルコニーで陽当り良好ペット飼育不可令和７年7月迄　大規模修繕工事実施中（外壁塗装・屋上防水工事 他）

令和7年4月下旬にリフォ－ム完成♪地下鉄「琴似駅」徒歩約2分、ス－パ－、銀行、飲食店、病院等なんでも徒歩圏内にあります！

■ＪＲ「発寒」駅徒歩８分、地下鉄「宮の沢」駅徒歩１３分　■オートロック、宅配ボックス、トランクルーム、駐車場１台可　■都市ガス給湯、灯油FFストーブ、２面バルコニー　【周辺環境】　◆イオンモール札幌発寒・・450ｍ　◆ビッグハウスウエスト・・700ｍ　◆ローソン発寒９条１１丁目店・・250ｍ　◆北洋銀行宮の沢支店・・900ｍ　◆北海道銀行宮の沢支店・・1300ｍ　◆発寒駅前郵便局・・600ｍ　◆西小学校・・1100ｍ　◆発寒中学校・・1500ｍ　

仲介手数料不要！外壁、屋根、玄関ドア工事予定！JRバス「平和1条8丁目」停　徒歩　約8分 地下鉄東西線「発寒南」バス乗車　約16分　内装リフォームプラン用意しております。 ■オーダーリフォーム条件付き■ 本物件の売買契約は「一定期間内に本物件の工事請負契約を締結すること」を条件とする売買契約となります。（居室内リフォームにて推定700万円前後のリフォーム費用が別途必要になります）

広々土地３３８坪！資材置場用地として！

JR函館本線『発寒駅』徒歩9分、地下鉄東西線『宮の沢駅』徒歩18分のダブルアクセス！小学校が近く低学年のお子様も安心して通学できます。近隣に商業施設が充実した立地！普段のお買い物はもちろん、お仕事帰りのお買い物も便利。分譲地内の開発道路は8ｍ～12ｍと広く、雪の季節も安心。大きな車の駐車も楽々です♪販売区画数92区画の大型分譲地、美しい街並みのエコアタウン発寒、好評分譲中！

平成３年築、木造◆２ＬＤＫ×４戸◆土地４８．５１坪◆ＪＲ八軒駅徒歩圏◆お気軽にお問い合わせ下さい！

8/7(木)～8/10(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ・キッチン交換 ・ユニットバス交換 ・トイレ交換 ・クロス、床張替え ・照明交換 ・スイッチプレート交換 ・シューズボックス交換 ・洗濯パン交換 など 【周辺施設】 ・発寒西小学校まで840ｍ（徒歩11分） ・発寒中学校まで750ｍ（徒歩10分） ・セブン-イレブン 札幌発寒８条店様350ｍ（徒歩5分） ・JR発寒中央駅まで500m徒歩7分 ・地下鉄宮の沢駅まで1100m徒歩14分 ・スーパーダイイチ発寒中央駅前店様まで650m徒歩9分 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

【JR函館本線『発寒』駅徒歩9分・東西線『宮の沢』駅徒歩18分】冬も安心・便利な駅チカ暮らし♪人気の都市ガス物件！スーパー・コンビニも徒歩圏内！うれしい即引渡可♪■３LDK＋ＷＩＣ・並列駐車２台可能♪ 2階ホールには3.1帖のフリースペースも！■駅チカで通勤や通学に便利！冬も地下鉄徒歩圏内なので安心です！■近隣にイオン札幌発寒店・DCM・ドラッグストア・コンビニなど多数ありますので、毎日のお買い物はもちろん、お仕事帰りにも便利！■札幌市立西小学校6～9分なので、お子様の通学も安心です！■駐車場アスファルト舗装・リビングダイニング家具、カーテン付き！■完成した建物をご覧になってから購入できるのも建売住宅のメリットの一つ♪　さらに即入居が可能なので生活設計がしやすい♪《スタッフ不在・ご予約不要の無人モデルハウスとして公開中！》10：00～17：00まで（最終受付16：00　定休日：水曜日）お出かけついでに寄り道も♪お気軽にご見学に頂けます。初めてご来場のお客様へご見学の最後に簡単なアンケートにお答え頂きますとQUOカードをプレゼント！（※一家族様につき1枚になります）

JR函館本線『発寒駅』徒歩9分、地下鉄東西線『宮の沢駅』徒歩18分のダブルアクセス！小学校が近く低学年のお子様も安心して通学できます。近隣に商業施設が充実した立地！普段のお買い物はもちろん、お仕事帰りのお買い物も便利。分譲地内の開発道路は8ｍ～12ｍと広く、雪の季節も安心。大きな車の駐車も楽々です♪販売区画数92区画の大型分譲地、美しい街並みのエコアタウン発寒、好評分譲中！

エイベルホームの注文住宅　玄関ドアは電子錠　中庭にはロードヒーティングあり■築浅の美邸：​2021年築のため、最新の設備と快適な住環境が整っています。■広々とした敷地と建物：​土地・建物ともに50坪以上の広さがあり、ゆとりある生活空間を実現。■利便性の高い立地：​地下鉄東西線「琴似」駅へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利です。■周辺環境：​閑静な住宅街に位置し、近隣にはスーパーや医療施設など生活利便施設が充実しています。

8/7(木)～8/10(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●内装工事 間取変更、畳表替え、フローリング上張り、クッションフロア張替え、システムキッチン新品交換、ユニットバス新品交換、温水洗浄便座トイレ新品交換、シャワー付き洗面化粧台新品交換、建具新品交換、クロス張替え、シューズボックス新品交換、給湯器新品交換、TVモニター付きドアホン設置、火災警報器設置、照明LED新品交換 【おすすめポイント】 ・管理規約に定められている専有部分の給排水管の漏水や故障についてお引渡しより２年間保証。 ・新品の照明器具設置済なので入居後にすぐに生活が始められます。 ・敷地内に1台駐車可能です。月額5250円（12月14日時点）空き状況についてはお問い合わせください。 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。

札幌市の大動脈、市営地下鉄徒歩５分圏内！周辺施設も充実しており人気の地区です！

JR函館本線『発寒駅』徒歩9分、地下鉄東西線『宮の沢駅』徒歩18分のダブルアクセス！小学校が近く低学年のお子様も安心して通学できます。近隣に商業施設が充実した立地！普段のお買い物はもちろん、お仕事帰りのお買い物も便利。人気の角地！分譲地内の開発道路は8ｍ～12ｍと広く、雪の季節も安心。大きな車の駐車も楽々です♪販売区画数92区画の大型分譲地、美しい街並みのエコアタウン発寒、好評分譲中！

西野エリアで叶える快適な住まい■広々敷地１３１坪■前面広々８ｍ公道

2025年1月リフォーム済！南東向き・3階住戸で快適な暮らしを■地下鉄東西線「二十四軒」駅 徒歩13分の立地■1981年5月築、鉄筋コンクリート造5階建ての分譲マンション■総戸数53戸、管理体制良好■南東向きの3階部分で、陽当たり・通風良好■専有面積56.97㎡の1LDK、ゆとりある間取り■2025年1月に内装リフォーム完了（壁・床・全室）■バルコニー面積6.48㎡で、開放感のある住空間■月額管理費8,100円、修繕積立金9,110円■駐車場は現在空きなし（要確認）■周辺にはスーパーや学校、公園など生活利便施設が充実

◆LINEでのお問合せはこちらの物件番号を付けてお知らせください【256】◆手稲左股通りに面した事業用店舗付き二世帯住宅◆1階：店舗（賃貸中）、2階：3SLDK（空室）、3階：2LDK（空室）◆駐車場：7台（店舗4台、住居3台）◆現地見学希望・物件資料請求などお気軽にお申し付けくださいませ！◆お問合せはコチラまで ⇒ TEL 011-676-8900