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西区一望の眺望が広がるリビング！人気のフルリフォーム物件♪

■２ＤＫ×６戸！■イオンなどの商業施設が充実！■ＪＲ『発寒中央』駅　徒歩１５分　ＪＲ『発寒』駅　徒歩１６分　ＪＲバス『発寒１１条６丁目』停　徒歩３分■満室時年収：２,５９２,０００円■満室時利回り：１３.０２％■学校区：発寒東小学校/西陵中学校～周辺環境～セブンイレブン　　…徒歩４分コープ　　　　　　…徒歩４分生鮮市場　　　　　…徒歩５分北洋銀行　　　　　…徒歩５分ローソン　　　　　…徒歩６分ツルハ　　　　　　…徒歩７分告知事項有管理承継条件有現地ご案内あるいはご質問等がございましたら、お気軽にお問合せください。

9/18(木)～9/22(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ・床フローリング上張り ・クロス張替え ・キッチン交換 ・建具交換 ・和室→和洋室に変更 ・照明交換 ・ユニットバスクリーニング ・洗面化粧台クリーニング ・ボイラー交換 【周辺施設】 ・JR発寒駅まで80m（徒歩1分） ・札幌市立西小学校まで450ｍ（徒歩6分） ・札幌市立発寒中学校まで1900ｍ（徒歩24分） ・ファミリーマート 札幌発寒７条店様500ｍ（徒歩7分） ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

土地が広いので間取りも自由自在♪角地なので日当たりも◎

住宅性能評価W取得　│　断熱性能等級5　│　BELS評価書「耐震等級３」、「断熱等性能等級５」、「一次エネルギー消費量等級６」取得予定！※物件完成後に取得予定。地震に強く、冷暖房のエネルギー消費が少ない住まいです。高品質低コストを追求した分譲住宅。

ＪＲ徒歩圏のリフォームマンション　南東向きで陽当たり良好♪コンロやシンクがセットされたシステムキッチン設置済で一体感のあるデザインの台所です。また広々とした延床面積91.62㎡の居室空間で、その上捨てる決心ができない物の一時避難にも使えるトランクルーム利用可だから、大物アイテムをしまっておくのに便利です。ちなみに日本のトイレのスタンダードになった温水洗浄便座設置済です。家族というコミュニティを支える4LDK。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

　本物件は、ＪＲ函館本線『発寒』駅から徒歩８分の立地に位置しており、乗車１２分ほどで『札幌駅』にアクセスできます。また、本物件近くには「イオンモール札幌発寒」が近くにあり、買い物のほとんどはここで完結できます。　建物の間取りは『３ＬＤＫ』でＬＤは１６.９帖でゆとりのあるお部屋、南西側バルコニーで日当たりも良好です。現在は、月額１０１,０００円（P込）で賃貸中です。　ご興味がある方や詳細資料をご希望の方は、気軽にお問い合わせください！　

JR函館本線『発寒駅』徒歩9分、地下鉄東西線『宮の沢駅』徒歩18分のダブルアクセス！小学校が近く低学年のお子様も安心して通学できます。近隣に商業施設が充実した立地！普段のお買い物はもちろん、お仕事帰りのお買い物も便利。分譲地内の開発道路は8ｍ～12ｍと広く、雪の季節も安心。大きな車の駐車も楽々です♪販売区画数92区画の大型分譲地、美しい街並みのエコアタウン発寒、好評分譲中！

令和７年１０月完成予定　駐車３台×長期優良住宅の全３棟分譲開始■全３棟販売中　令和７年１０月下旬完成予定■土地面積約１５０㎡（約４５坪）・建物面積１００㎡超　３ＬＤＫ～４ＬＤＫプラン■駐車３台可（車種による）＋前面８ｍ公道接道で車の出し入れしやすい■木造２階建・長期優良住宅認定＋住宅性能評価取得で安心の高性能設計■地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩１６分、ＪＲ函館本線「発寒」駅徒歩１６分のＷアクセス■吹抜けや食洗機、浴室乾燥など最新設備も充実

木造◆４ＬＤＫ◆物置き2つあり！綺麗な状態です♪駐車場も3台スペースあるので来客者も停められます！土地69.99坪◆緑あふれる閑静な住宅地◆エアコンも取付可能！お風呂も今の時代らしい一坪バスとなっております◆お気軽にお問い合わせ下さい。

角地！更地渡し！建築条件がありませんので、お好きな住宅メーカーで建築できます。JR札沼線「八軒」駅から徒歩3分！周辺には生活利便施設多数で便利。琴似中央小学校まで徒歩4分！

専用庭と駐車場付き！小・中学校が目の前のファミリー向け３ＬＤＫ　　■地下鉄東西線「二十四軒」駅 徒歩７分の利便性　■専有面積６６．８０㎡＋バルコニー１３．８０㎡のゆとりある住空間　■１階住戸ならではの専用庭付き、直接駐車場への出入りも可能　■専用駐車場はロードヒーティング無料で冬も安心　■小学校・中学校が目の前！子育て世帯に理想的な環境　■モデルルーム仕様（エコカラット施工、造作棚、アクセントクロス等）　■給湯・暖房は経済的な都市ガス（Ｆａｃｔ × エコジョーズ）　■タイムズカーシェア対応で車を持たない生活にも便利

JR函館本線『発寒駅』徒歩9分、地下鉄東西線『宮の沢駅』徒歩18分のダブルアクセス！小学校が近く低学年のお子様も安心して通学できます。近隣に商業施設が充実した立地！普段のお買い物はもちろん、お仕事帰りのお買い物も便利。分譲地内の開発道路は8ｍ～12ｍと広く、雪の季節も安心。大きな車の駐車も楽々です♪販売区画数92区画の大型分譲地、美しい街並みのエコアタウン発寒、好評分譲中！

JR函館本線『発寒駅』徒歩9分、地下鉄東西線『宮の沢駅』徒歩18分のダブルアクセス！小学校が近く低学年のお子様も安心して通学できます。近隣に商業施設が充実した立地！普段のお買い物はもちろん、お仕事帰りのお買い物も便利。分譲地内の開発道路は8ｍ～12ｍと広く、雪の季節も安心。大きな車の駐車も楽々です♪販売区画数92区画の大型分譲地、美しい街並みのエコアタウン発寒、好評分譲中！

耐震補強工事完了済み！内装フルリフォーム、外壁屋根塗装、駐車場拡張済み！　 お家選びは 「しっかりとした資金計画」 と 「優良な物件探し」 から。 物件のご提案、資金計画や住宅ローンについて、 わかりやすく丁寧にご説明させて頂きます。 資料請求のみでもお気軽にお問合わせください。 将来のお住まいについてしっかりとお手伝いさせて頂きます。

新規リノベーション物件　令和7年1月完了角部屋、南東向き、陽当り良好ペット飼育可（細則有）

JR函館本線『琴似』駅徒歩１分・南東向き広々３LDK・好立地×快適リノベ空間◇地下鉄東西線『琴似』駅も徒歩９分で２路線利用可能な圧倒的アクセス◇専有面積７３．９２㎡・３ＬＤＫ、ゆとりの間取りでファミリーも安心◇南東向きで陽当たり◎、腫れた日には暖かさ◎◇オートロック・エレベーター完備、日勤管理で安心セキュリティ体制◇鉄筋コンクリート造１１階建・１５７戸の大規模コミュニティ、安定した管理体制◇生活利便施設充実・駅前スーパー・コンビニ・ドラッグストアまで徒歩圏＝リフォーム内容＝・全室クロス張替・全室フローリング張替　・和室→洋室に変更・CF張替（トイレ、洗面所）・建具交換・下駄箱交換・洗面化粧台交換・トイレ交換・ユニットバス交換・洗濯パン交換・キッチン交換・レジスター交換（全室）・照明交換（全室）・スイッチ、コンセントパネル交換

JR函館本線『発寒駅』徒歩9分、地下鉄東西線『宮の沢駅』徒歩18分のダブルアクセス！小学校が近く低学年のお子様も安心して通学できます。近隣に商業施設が充実した立地！普段のお買い物はもちろん、お仕事帰りのお買い物も便利。分譲地内の開発道路は8ｍ～12ｍと広く、雪の季節も安心。大きな車の駐車も楽々です♪販売区画数92区画の大型分譲地、美しい街並みのエコアタウン発寒、好評分譲中！

平成３年築、木造◆平成28年から退去の無い物件です！！◆２ＬＤＫ×４戸◆土地４８．５１坪◆ＪＲ八軒駅徒歩圏◆お気軽にお問い合わせ下さい！

エイベルホームの注文住宅、札幌市西区山の手6条6丁目、2021年築の美しい戸建のご紹介です。全館白を基調とした清潔感あふれる室内空間。開放感あふれる28帖のLDKは、吹き抜けと2.5m以上の天井高が光と風を招き、ご家族の団らんを心地よく彩ります。玄関ドアの電子錠、IHクッキングヒーター、エアコン、エコジョーズなど日々の暮らしを支える充実設備。アイランド型システムキッチンのパントリー、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど収納も豊富で、室内はいつもすっきり。ビルトインガレージは雨や雪からお車を守ります。中庭のロードヒーティングも冬の安心をサポートします。子育て世代に嬉しい、札幌市立山の手小学校まで徒歩2分！お子様の通学も安心です。ローソンまで徒歩3分、ラルズマートまで徒歩8分、国立病院機構北海道医療センターまで徒歩6分と、お買い物や医療機関も身近に揃い、生活利便性に優れています。ガレージ駐車1台に加え、近隣駐車場も1台確保済み（月額8,000円）。ゆとりの空間と暮らしやすい環境が魅力のこの家を、ぜひ一度現地でご体感ください！お問い合わせをお待ちしております。