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◆建築条件なし！閑静な住宅街の54.9坪三方角地◆《おすすめポイント》・土地面積54.93坪・北西、南西、南東の3方向の道路に接道！道路幅員は各8.00ｍ・建築条件が無いのでお好きな住宅メーカーや工務店で建築可能です♪・近隣にはスーパーや郵便局、ドラックストアが点在！・JRバス「西野8条8丁目」停迄徒歩1分・西野第二小学校、西野中学校エリア！共に徒歩5分圏内！～～～～ご不明点等お気軽にご連絡ください～～～～

JR琴似駅徒歩7分の好立地♪　　広い玄関土間空間は様々な用途でご使用いただけます！　お洒落で収納豊富な使い勝手の良い間取♪食洗機、パントリー、カップボードなどキッチン周りの設備も充実！　 お家選びは 「しっかりとした資金計画」 と 「優良な物件探し」 から。 物件のご提案、資金計画や住宅ローンについて、 わかりやすく丁寧にご説明させて頂きます。 資料請求のみでもお気軽にお問合わせください。 将来のお住まいについてしっかりとお手伝いさせて頂きます。

琴似の中心に建つプレミアムなレジデンス。2023年11月築。地下鉄「琴似」駅徒歩3分と駅至近の築浅物件です。３面角住戸の明るいお部屋です。 ■地下鉄東西線「琴似」駅徒歩3分、JR函館線「琴似」駅徒歩10分 ■2023年11月築 ■15階建て2階部分南東向き三方角住戸の3LDK ■ペット飼育可(犬及び猫併せて2匹以内・規約有) ■インターネット使用料1760円／月 ■ホームセキュリティ使用料900円／月 ■町会費100円／月 ■ローソン二十四軒4条北店徒歩1分、マックスバリュ琴似店徒歩4分、ツルハドラッグ琴似中央店徒歩5分、イオン琴似店徒歩5分

各種相談可能　条件等何でもご相談ください　

【駐車２台×ルーフバルコニー】ゆとりの新築戸建■陽当たり良好な南向き接道・道路幅８ｍ■全室収納＋床下収納＋パントリーでスッキリ暮らす■ルーフバルコニー付きで開放感ある住空間■浴室乾燥・洗浄便座・対面キッチンなど設備充実■耐震×制震構造、設計住宅性能評価取得済

◆令和3年7月築◆エレベーター付◆南西側 国道5号線(幅員25.0m)に約27.2m接す◆全室リビングにエアコン◆1坪バス ◆モニター付オートロック◆宅配ボックス◆エントランスにモニター付防犯カメラ◆地下鉄東西線「宮の沢」駅　徒歩11分◆3LDK(72.90㎡～72.99㎡)×8戸、2LDK(56.70㎡)×3戸◆11室中10室賃貸中（令和7年9月現在）◆満室想定賃料　15,038,400円／年◆満室想定利回り　5.09％／年◆オーナーチェンジ～周辺環境～札幌宮の沢西郵便局　約110ｍセブンイレブン札幌宮の沢2条店　約120ｍ宮の沢そよかぜ公園　約220ｍセイコーマート西宮の沢5条店　約240ｍスーパーアークス宮の沢店　約920ｍイオンモール札幌発寒　約1220ｍ西小学校　約870ｍ宮の丘中学校　約1670ｍ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。

11月完成予定！同仕様物件ご見学いただけます！　 お家選びは 「しっかりとした資金計画」 と 「優良な物件探し」 から。 物件のご提案、資金計画や住宅ローンについて、 わかりやすく丁寧にご説明させて頂きます。 資料請求のみでもお気軽にお問合わせください。 将来のお住まいについてしっかりとお手伝いさせて頂きます。

山の手の高台の立地１１０坪の更地です。　建築条件ありません。

JR函館本線『発寒駅』徒歩9分、地下鉄東西線『宮の沢駅』徒歩18分のダブルアクセス！小学校が近く低学年のお子様も安心して通学できます。近隣に商業施設が充実した立地！普段のお買い物はもちろん、お仕事帰りのお買い物も便利。分譲地内の開発道路は8ｍ～12ｍと広く、雪の季節も安心。大きな車の駐車も楽々です♪販売区画数92区画の大型分譲地、美しい街並みのエコアタウン発寒、好評分譲中！

LDKに明るく開放的な大型吹き抜けを採用！

仲介手数料不要！外壁、屋根、玄関ドア工事予定！JRバス「平和1条8丁目」停　徒歩　約8分 地下鉄東西線「発寒南」バス乗車　約16分　内装リフォームプラン用意しております。 ■オーダーリフォーム条件付き■ 本物件の売買契約は「一定期間内に本物件の工事請負契約を締結すること」を条件とする売買契約となります。（居室内リフォームにて推定700万円前後のリフォーム費用が別途必要になります）

【JR函館本線『発寒』駅徒歩9分・東西線『宮の沢』駅徒歩18分】冬も安心・便利な駅チカ暮らし♪人気の都市ガス物件！スーパー・コンビニも徒歩圏内！うれしい即引渡可♪■３LDK＋ＷＩＣ・並列駐車２台可能♪■駅チカで通勤や通学に便利！冬も地下鉄徒歩圏内なので安心です！■近隣にイオン札幌発寒店・DCM・ドラッグストア・コンビニなど多数ありますので、　　毎日のお買い物はもちろん、お仕事帰りにも便利！■札幌市立西小学校6～9分なので、お子様の通学も安心です！■2階エアコン、駐車場アスファルト舗装、リビングダイニング家具付き！　家具の購入・運搬費用などの初期費用を節約できます♪■完成した建物をご覧になってから購入できるのも建売住宅のメリットの一つ♪　さらに即入居が可能なので生活設計がしやすい♪

エイベルホームの注文住宅、札幌市西区山の手6条6丁目、2021年築の美しい戸建のご紹介です。全館白を基調とした清潔感あふれる室内空間。開放感あふれる28帖のLDKは、吹き抜けと2.5m以上の天井高が光と風を招き、ご家族の団らんを心地よく彩ります。玄関ドアの電子錠、IHクッキングヒーター、エアコン、エコジョーズなど日々の暮らしを支える充実設備。アイランド型システムキッチンのパントリー、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど収納も豊富で、室内はいつもすっきり。ビルトインガレージは雨や雪からお車を守ります。中庭のロードヒーティングも冬の安心をサポートします。子育て世代に嬉しい、札幌市立山の手小学校まで徒歩2分！お子様の通学も安心です。ローソンまで徒歩3分、ラルズマートまで徒歩8分、国立病院機構北海道医療センターまで徒歩6分と、お買い物や医療機関も身近に揃い、生活利便性に優れています。ガレージ駐車1台に加え、近隣駐車場も1台確保済み（月額8,000円）。ゆとりの空間と暮らしやすい環境が魅力のこの家を、ぜひ一度現地でご体感ください！お問い合わせをお待ちしております。

八軒８条東５丁目にあるオーナーチェンジのご紹介です。■JR札沼線「八軒」駅から徒歩11分の便利な立地で、JR函館本線「桑園」駅も徒歩圏内にあります。■建物は木造2階建てで、延床面積は約７２㎡。4LDKの間取りで、それぞれのお部屋がしっかりと独立しており、使い勝手の良い設計です。現在は賃貸中のため、オーナーチェンジ物件としてのご案内となります。■周辺にはスーパーやコンビニ、病院も近く、生活利便性に優れたエリアです。収益物件としてご検討いただける方におすすめです。詳細やご相談はお気軽にお問い合わせください。

ＪＲ八軒駅徒歩８分のリフォームマンション広々とした延床面積79.44㎡の居室空間、その上自宅のスペースを有効活用できるトランクルーム利用可なので、自宅には必要なものだけを置けてすっきりします。またシステムキッチン付、更にどの部屋にも収納が備え付けられている全居室収納完備だから、収納家具の買い足しが少なくて済みます。家族の安心拠点になる3LDK。是非見学にお越しください。

ＪＲ徒歩圏のリフォームマンション　南東向きで陽当たり良好♪コンロやシンクがセットされたシステムキッチン設置済で一体感のあるデザインの台所です。また広々とした延床面積91.62㎡の居室空間で、その上捨てる決心ができない物の一時避難にも使えるトランクルーム利用可だから、大物アイテムをしまっておくのに便利です。ちなみに日本のトイレのスタンダードになった温水洗浄便座設置済です。家族というコミュニティを支える4LDK。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

閑静な住宅街にある平屋の住宅車中心生活を支える駐車場2台分有だから、機動力の２倍確保が可能です。また広々とした延床面積63.58㎡の居室空間で、その上階段設置の必要なしでより広く使える平屋だから、階段部の余計なスペースがなく空間を効率的に使えます。家族の安心拠点になる2LDK。是非その目でお確かめください。

地下鉄、JR駅ダブルアクセスのリフォーム済み物件コープさっぽろ徒歩圏内《オススメポイント》・令和6年1月リフォーム済み！リフォームした室内を是非ご覧ください！・JR琴似駅、地下鉄二十四軒駅ダブルアクセス！・お隣にはローソン、コープさっぽろは徒歩5分！・南東向きのリビングには暖かい日差しが差し込みます・1階角部屋の為、下階への物音を気にする必要はありません・専用庭付！・屋内トランクルーム有！(無償)・湯処花ゆずき徒歩2分！お安いの日はお風呂でゆっくりと♪《リフォーム内容》・システムキッチン交換・ユニットバス交換・シャワー付洗面化粧台・温水洗浄便座付トイレ・フローリング、クッションフロア張替・クロス貼替・TVモニター付きインターホン

【JR函館本線『発寒』駅徒歩9分・東西線『宮の沢』駅徒歩18分】冬も安心・便利な駅チカ暮らし♪人気の都市ガス物件！スーパー・コンビニも徒歩圏内！うれしい即引渡可♪■３LDK＋ＷＩＣ・並列駐車２台可能♪ 2階ホールには3.1帖のフリースペースも！■駅チカで通勤や通学に便利！冬も地下鉄徒歩圏内なので安心です！■近隣にイオン札幌発寒店・DCM・ドラッグストア・コンビニなど多数ありますので、毎日のお買い物はもちろん、お仕事帰りにも便利！■札幌市立西小学校6～9分なので、お子様の通学も安心です！■駐車場アスファルト舗装・リビングダイニング家具、カーテン付き！■完成した建物をご覧になってから購入できるのも建売住宅のメリットの一つ♪　さらに即入居が可能なので生活設計がしやすい♪《スタッフ不在・ご予約不要の無人モデルハウスとして公開中！》10：00～17：00まで（最終受付16：00　定休日：水曜日）お出かけついでに寄り道も♪お気軽にご見学に頂けます。初めてご来場のお客様へご見学の最後に簡単なアンケートにお答え頂きますとQUOカードをプレゼント！（※一家族様につき1枚になります）

JR函館本線『発寒駅』徒歩9分、地下鉄東西線『宮の沢駅』徒歩18分のダブルアクセス！小学校が近く低学年のお子様も安心して通学できます。近隣に商業施設が充実した立地！普段のお買い物はもちろん、お仕事帰りのお買い物も便利。分譲地内の開発道路は8ｍ～12ｍと広く、雪の季節も安心。大きな車の駐車も楽々です♪販売区画数92区画の大型分譲地、美しい街並みのエコアタウン発寒、好評分譲中！