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地下鉄、JR駅ダブルアクセスのリフォーム済み物件コープさっぽろ徒歩圏内《オススメポイント》・令和6年1月リフォーム済み！リフォームした室内を是非ご覧ください！・JR琴似駅、地下鉄二十四軒駅ダブルアクセス！・お隣にはローソン、コープさっぽろは徒歩5分！・南東向きのリビングには暖かい日差しが差し込みます・1階角部屋の為、下階への物音を気にする必要はありません・専用庭付！・屋内トランクルーム有！(無償)・湯処花ゆずき徒歩2分！お安いの日はお風呂でゆっくりと♪《リフォーム内容》・システムキッチン交換・ユニットバス交換・シャワー付洗面化粧台・温水洗浄便座付トイレ・フローリング、クッションフロア張替・クロス貼替・TVモニター付きインターホン

■耐震補強工事■大幅間取り変更■玄関ドア新品交換■リビング窓サッシ交換オートバス　グリル　クローゼット　クッションフロア　上水道　下水道　電気ダウンライト　火災警報器（報知機）瑕疵保証（不動産会社独自）付保証期間：2年　保証範囲：建物　保証料：買主負担なし瑕疵保険 瑕疵保険検査基準に適合　瑕疵保険（国交省指定）による保証付　保険期間：5年　保証範囲：構造躯体、雨漏り保険料：買主負担なしヤマダホームズのリフォーム済み物件はキッチン、お風呂、トイレといった気になる水回りの交換・クリーニングだけでなく、床下や天井裏までチェックし、シロアリの予防工事や境界の測量など通常の中古物件では行わない部分までしっかり対応しています。さらに、宅建業者である当社が売主なので、雨漏りや主要構造部分の欠陥、腐食および給排水管の漏水や故障をお引渡しから２年間保証します。また瑕疵保険も加入済みの為、住宅ローン減税など各種税制控除が受けられます。（物件によっては受けられない物件もございますので随時お問い合わせ下さい）　初めてのご来場でヤマダデンキで使えるヤマダポイント３０００円分プレゼント。

閑静な住宅街にある平屋の住宅車中心生活を支える駐車場2台分有だから、機動力の２倍確保が可能です。また広々とした延床面積63.58㎡の居室空間で、その上階段設置の必要なしでより広く使える平屋だから、階段部の余計なスペースがなく空間を効率的に使えます。家族の安心拠点になる2LDK。是非その目でお確かめください。

■地下鉄東西線「発寒南」駅徒歩13分 ■2025年3月内装リノベーション(システムキッチン、ユニットバス、シャワー付洗面化粧台、防水パン、温水洗浄便座付トイレ、給湯器、照明器具、建具、床、壁・天井クロス、TVモニター付インターホン、室内クリーニング等) ■7階建て6階部分南西向きで日当たり良好 ■エレベーター停止階 ■アフターサービス保証付(設備・部位別に最長5年) ■セブンイレブン西町南13丁目店徒歩4分、

令和6年９月大規模修繕済・令和4年9月屋上防水改修工事済　メンテナンス状況良好！屋上防水工事保証が(2022年9月30日から10年間)あります。JR八軒駅・JR琴似駅徒歩10分以内で通勤・通学の利便性良好！コンビニ・スーパー等商業施設や医療機関も徒歩圏内にあり生活の利便性も優れた立地！開放感のある三方角地！

◎築9年、利回り6.69％　◎オール2LDKファミリー向け　築浅RCマンション◎経済的な都市ガス給湯暖房◎ＪＲ発寒駅　徒歩8分の好立地物件徒歩圏にはファミリー層に人気のイオンモール発寒店があり、16世帯全てが2LDK(都市ガス・給湯暖房)の本物件は高い入居率を維持しております。また、本物件につきましては、退去の度に現状家賃を8,000円～10,000円以上値上げして募集しておりますが、即入居が決まっている状況です。札幌市内の家賃上昇を加味すると、利回り７％前後も期待できます！この機会に、是非前向きにご検討ください！！本物件及び不動産市況に関わるご質問・お問合せの他、購入に関する資金計画のご相談もお受けしておりますのでまずはお気軽にお問合せ頂きましたら幸いです。

１１７坪の店舗用地　建築条件はありません

月額３５，０００円で賃貸中！表面利回り約１４．４％の収益１ＤＫ

JR函館本線『発寒駅』徒歩9分、地下鉄東西線『宮の沢駅』徒歩18分のダブルアクセス！小学校が近く低学年のお子様も安心して通学できます。近隣に商業施設が充実した立地！普段のお買い物はもちろん、お仕事帰りのお買い物も便利。分譲地内の開発道路は8ｍ～12ｍと広く、雪の季節も安心。大きな車の駐車も楽々です♪販売区画数92区画の大型分譲地、美しい街並みのエコアタウン発寒、好評分譲中！

◆建築条件なし！閑静な住宅街の54.9坪三方角地◆《おすすめポイント》・土地面積54.93坪・北西、南西、南東の3方向の道路に接道！道路幅員は各8.00ｍ・建築条件が無いのでお好きな住宅メーカーや工務店で建築可能です♪・近隣にはスーパーや郵便局、ドラックストアが点在！・JRバス「西野8条8丁目」停迄徒歩1分・西野第二小学校、西野中学校エリア！共に徒歩5分圏内！～～～～ご不明点等お気軽にご連絡ください～～～～

ＪＲ八軒駅徒歩１０分の一棟売マンション

JR函館本線『発寒駅』徒歩9分、地下鉄東西線『宮の沢駅』徒歩18分のダブルアクセス！小学校が近く低学年のお子様も安心して通学できます。近隣に商業施設が充実した立地！普段のお買い物はもちろん、お仕事帰りのお買い物も便利。分譲地内の開発道路は8ｍ～12ｍと広く、雪の季節も安心。大きな車の駐車も楽々です♪販売区画数92区画の大型分譲地、美しい街並みのエコアタウン発寒、好評分譲中！

JR函館本線『発寒駅』徒歩9分、地下鉄東西線『宮の沢駅』徒歩18分のダブルアクセス！小学校が近く低学年のお子様も安心して通学できます。近隣に商業施設が充実した立地！普段のお買い物はもちろん、お仕事帰りのお買い物も便利。人気の角地！分譲地内の開発道路は8ｍ～12ｍと広く、雪の季節も安心。大きな車の駐車も楽々です♪販売区画数92区画の大型分譲地、美しい街並みのエコアタウン発寒、好評分譲中！

アソビゴコロたっぷりの新築住宅お墨付きで安心な建設住宅性能評価書有、更にスピーカーとディスプレイを備えたモニタ付インターホン設置なので、来訪者を顔確認できて安心です。また真っさら新築の物件で、その上閑静な住宅街立地の物件だから、オンオフのメリハリがつきます。ちなみにシステムキッチン付です。家族が帰宅を焦がれる3SLDK。実際の空間をご自身で体感ください。

西区一望の眺望が広がるリビング！人気のフルリフォーム物件♪

8/9(土)～8/10(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ・床フローリング上張り ・クロス張替え ・キッチン交換 ・建具交換 ・和室→和洋室に変更 ・照明交換 ・ユニットバスクリーニング ・洗面化粧台クリーニング ・ボイラー交換 【周辺施設】 ・JR発寒駅まで80m（徒歩1分） ・札幌市立西小学校まで450ｍ（徒歩6分） ・札幌市立発寒中学校まで1900ｍ（徒歩24分） ・ファミリーマート 札幌発寒７条店様500ｍ（徒歩7分） ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

札幌市営地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩4分のオーナーチェンジ物件！

オーナーチェンジ物件利回り16.8％の収益性が魅力の区分マンションです！

地下鉄東西線【二十四軒】駅徒歩５分、【琴似】駅徒歩８分、鉄筋コンクリート造４階建◆平成２１年築、1ＬＤＫ×１５戸◆オートロック◆プロパンガス◆共用部ペット足洗い場あり◆高入居率物件になります。お気軽にお問い合わせください！

ポイントは、1.オールファミリー41戸&戸数分の駐車場完備！2.ほぼ路線価ベースの積算価格！（97%）3.西区「山の手」整形地724坪のまとまった土地の3点です。【1】オールファミリー、長期入居が期待できます！ファミリー層の安定した賃貸需要が見込め、高い稼働率となっています。全戸分の平置き駐車場あり。築32年と融資も15年引ける物件で、管理状態は良好です。【2】家賃アップの余地◎＋積算評価大本物件の積算評価は約5.3億円と販売価格を上回っており、山の手エリアは年平均7%公示地価が上昇しており資産価値が下がりにくいです。また、周辺相場と比べて80%の家賃設定となっており、将来的な賃料アップが見込めます。【3】生活利便性の高い周辺環境近くのマックスバリューは24時間営業で利便性が高く、飲食店や店舗も周辺に立ち並び、生活環境は優れています。小中学校も徒歩圏内にあり、ファミリー層にとって非常に住みやすい環境が整っています。ご興味がございましたらお早めにご連絡ください。また、金融機関のご紹介も可能ですので、お気軽にお問い合わせください。