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6/14(土)～6/16(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【即入居可】 〈住まいの魅力〉 1．浴槽1坪のためリラックスしてご入浴いただけます。 2．広々リビング18帖の3LDKです。 〈住まいの特徴〉 １．3LDK（各居室収納付き） ２．駐車2台可能（縦列） ３．隣地公園 〈周辺施設〉 ・札幌市立西野第二小学校約110ｍ ・札幌市立西野中学校約400ｍ ・西野にじいろ保育園約140m ・ラッキーマート西野店様約200ｍ ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

国道5号線に面した事業用地。商業ビル、賃貸アパート、マンション建設などに。土地広々515㎡！角地！国道間口28.18ｍ。マクドナルド西町店に隣接。周辺商業施設多数。

ペットと暮らせる南西角部屋！78㎡超の明るく広々3LDK■ペット飼育可（規約による制限あり）：大切な家族と一緒に暮らせます■南西角部屋×2面採光：陽当たり・風通しともに良好な快適空間■専有面積78.13㎡のゆとりある3LDK：収納豊富でファミリーにも最適■地下鉄「発寒南」駅 徒歩17分：バス利用も可能で通勤・通学便利■閑静な西野エリアに立地：生活利便施設も徒歩圏に充実

◆地下鉄「琴似駅」　徒歩9分◆満室稼働で月額約107万円の収入　年額約1,284万円　利回り9.72％◆ピロティ駐車場12台◆札幌市内でも人気の琴似エリアで生活利便性が良好です◆ペット飼育可物件◆

地下鉄東西線「琴似」駅　徒歩2分！　元モデルルームの為、特別仕様！空室の為、すぐにご内覧可能です！（要事前予約）

■地下鉄東西線「発寒南」駅徒歩13分 ■2025年3月内装リノベーション(システムキッチン、ユニットバス、シャワー付洗面化粧台、防水パン、温水洗浄便座付トイレ、給湯器、照明器具、建具、床、壁・天井クロス、TVモニター付インターホン、室内クリーニング等) ■7階建て6階部分南西向きで日当たり良好 ■エレベーター停止階 ■アフターサービス保証付(設備・部位別に最長5年) ■セブンイレブン西町南13丁目店徒歩4分、

現状渡し！生活利便施設至近！閑静な住宅地！

■１階住宅2戸（間取り：1LDK）、2階店舗1戸・住宅1戸（間取り：2LDK） ■JR「発寒中央」駅　徒歩約6分！地下鉄東西線「発寒南」駅　徒歩約11分！ ■地下鉄・JRのダブルアクセス可能な好立地！通勤通学も楽々♪ ■満室時年収220万8000円、満室利回り8.55％！ ■現況：4戸中3戸賃貸中（2025年2月現在） ■コンビニやスーパーなどの生活利便施設が徒歩圏でお買い物に便利♪ ■固定資産税：88700円/年（令和6年度）

「西野パークハウス」は1983年2月築、総戸数80戸、ペット飼育可（細則有）のマンションです。すぐそばに北一条通りがあり、地下鉄東西線「発寒南」駅まで徒歩圏内。バス停も隣接し、宮の沢・琴似・西28丁目方面に行くのも便利な立地です。小学校・公園も徒歩5分と近くにあり、子育て世帯にもお勧めです。8階建の6階部分で、目の前に遮る建物がないので眺望良好。角部屋、3面採光につき陽当たり・通風も良好。お部屋はリフォーム済みの3LDKで、最新設備が揃っています。全居室に窓、クローゼットもしくはウォークインクローゼット付き、更に廊下には大きな物入もあり豊富な収納力。TVモニター付きインターホンでセキュリティも安心です。　【リフォーム内容】◎水廻り新規交換　・システムキッチン　・ユニットバス（換気乾燥暖房機、追焚機能付）・シャワー付き洗面化粧台　　　　　　　　　　　　　 ・温水洗浄便座付きトイレ　◎その他　・建具新規交換　・クロス全室貼替　・床フローリング張替　・洗濯機防水パン新規交換　・玄関収納新規取付　　　　　　・ハウスクリーニング　他　　内見可能です！ご連絡をお待ちしております！

リフォーム済みで内外装すっきり3LDK住宅■水回りから屋根まで全面リフォーム済で安心の住まい■南向きで明るく暖かいリビング空間■LDKは約21帖の広さで家族団らんに最適■小中学校が徒歩7分以内でお子さまの通学も安心■スーパーや公園も徒歩圏内で生活利便性良好

JR函館本線『発寒駅』徒歩9分、地下鉄東西線『宮の沢駅』徒歩18分のダブルアクセス！小学校が近く低学年のお子様も安心して通学できます。近隣に商業施設が充実した立地！普段のお買い物はもちろん、お仕事帰りのお買い物も便利。人気の角地！分譲地内の開発道路は8ｍ～12ｍと広く、雪の季節も安心。大きな車の駐車も楽々です♪販売区画数92区画の大型分譲地、美しい街並みのエコアタウン発寒、好評分譲中！

◆LINEでのお問合せはこちらの物件番号を付けてお知らせください【319】 ◆現地見学希望・物件資料請求などお気軽にお申し付けくださいませ！ ◆お問合せはコチラまで➡TEL 011-676-8900

広々100㎡超・4LDK！リノベ済・角部屋でペット可、宮の沢高台の快適ライフ■ゆとりの100.06㎡／4LDK：WICやSIC等、収納豊富で家族に嬉しい間取り■リノベ完了（2025年4月）＆角部屋：東向きバルコニーで日当たり・通風・眺望バッチリ■ペット相談可（2匹まで）：大切な家族と一緒に暮らせる環境■高台立地＆バスアクセス便利：「宮の沢3条5丁目」停徒歩5分、宮の沢駅まではバス＋徒歩でアクセス良好■充実設備：灯油セントラル暖房 / 浴室乾燥機 / 宅配ボックス / トランクルームなど快適装備

各種相談可能　　条件等何でもお気軽にご相談ください　２０２４年フルリノベーション　　オートバス　タンクレストイレ　オープンキッチン　アイランドキッチン　クローゼット　ダウンライト　室内物⼲...電気　上水道　下水道　セントラルヒーティング　複層ガラス　地下室　ディンプルキー 火災警報器等設置済 ・宅地造成⼯事規制区域 ・景観計画区域 ・北海道神宮⾵致地区 ・北側斜線⾼度地区 ・⼾建住環境保全地区 　交通　札幌市東⻄線 円⼭公園 バス9分 バス停　【 ⼭の⼿１条１１丁⽬】停歩5分 ⼊居⽇・引渡⽇変更や付帯条件、別途料⾦等が発⽣する場合もありますのでご確認ください。 infosheet 物件番号 6982771709

山の手の高台の立地１１０坪の更地です。　建築条件ありません。

北5条通り沿いの約80坪の土地、徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、金融機関があり生活便利。

地下鉄琴似駅徒歩５分・ＪＲ琴似駅徒歩７分のリフォームマンション　商業施設が充実した立地です出不精さんでも活動的になれる？琴似駅徒歩5分だから、毎日の通勤通学がラク。また無駄のない造りのシステムキッチンで、その上他の住人の往来が少ない角部屋なので、漏れ聞こえる生活音に挟まれることなく快適。家族の絆も強まる2DK。是非見学にお越しください。

琴似の中心に建つプレミアムなレジデンス。2023年11月築。地下鉄「琴似」駅徒歩3分と駅至近の築浅物件です。３面角住戸の明るいお部屋です。 ■地下鉄東西線「琴似」駅徒歩3分、JR函館線「琴似」駅徒歩10分 ■2023年11月築 ■15階建て2階部分南東向き三方角住戸の3LDK ■ペット飼育可(犬及び猫併せて2匹以内・規約有) ■インターネット使用料1760円／月 ■ホームセキュリティ使用料900円／月 ■町会費100円／月 ■ローソン二十四軒4条北店徒歩1分、マックスバリュ琴似店徒歩4分、ツルハドラッグ琴似中央店徒歩5分、イオン琴似店徒歩5分

リフォーム済！　周辺住環境良好！　車庫あり！

JR函館本線『発寒駅』徒歩9分、地下鉄東西線『宮の沢駅』徒歩18分のダブルアクセス！小学校が近く低学年のお子様も安心して通学できます。近隣に商業施設が充実した立地！普段のお買い物はもちろん、お仕事帰りのお買い物も便利。分譲地内の開発道路は8ｍ～12ｍと広く、雪の季節も安心。大きな車の駐車も楽々です♪販売区画数92区画の大型分譲地、美しい街並みのエコアタウン発寒、好評分譲中！