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表面利回り１２．０％

JR札沼線「八軒」駅　徒歩3分。各住戸が南西向き設計！敷地内に110台収容可能駐車場有り。エレベーターあり。ペット2匹まで飼育可！（規約あり）。JR札沼線のほか、JR函館本線、地下鉄東西線の利用も可能。トランクルーム各戸分あり。都市ガスで経済的。

株式会社リブライフマーケティングです。※他にも物件が多数あり、融資相談も承っております※ご興味のある方は、お問い合わせください。

現在賃貸中のオーナーチェンジ物件

暮らしやすさと利便性を備えた西野エリアに、南西向きの整形地！■前面8m公道に面した陽当たりの良い整形地（約45坪）■建築条件付き分譲地／全3区画・販売中！■小学校・中学校・保育園・コンビニ徒歩圏、子育て世代におすすめ■地下鉄「宮の沢」駅まで徒歩24分、閑静な住宅街

札幌市西区発寒地区のリフォーム済みマンションです！交通はJR函館本線「発寒中央」駅と地下鉄東西線「宮の沢」駅は利用可能。Wアクセスで通勤・通学・お出掛け等に便利な立地です。近隣には徒歩圏内にコンビニ、スーパー、病院、ドラックストア等生活利便施設が充実。お部屋は最上階角部屋の8階部分、バルコニー南向きで陽当たり・通風・眺望良好！また各室が東と南向きの窓に面しており光が入ります。共用部分には、不在時でも安心の宅配ボックスを設置。オートロックと防犯カメラ、TVモニター付きインターホンでセキュリティ面でも安心です。【リフォーム内容】・システムキッチン交換　・ユニットバス交換　・温水洗浄便座付きトイレ交換　・洗面化粧台交換　・床フローリング張替　・床CF張替　・壁天井クロス貼替　・照明交換　・コンセント、スイッチプレート交換　・シューズボックス交換　・洗濯パン、洗濯水栓交換　・建具一部交換　他　　内見可能です！ご連絡をお待ちしております！

現在1Fテナントが入居中で、2F及び3Fテナントは空室となっております。

7/31(木)～8/4(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●内装工事 間取変更、畳表替え、フローリング上張り、クッションフロア張替え、システムキッチン新品交換、ユニットバス新品交換、温水洗浄便座トイレ新品交換、シャワー付き洗面化粧台新品交換、建具新品交換、クロス張替え、シューズボックス新品交換、給湯器新品交換、TVモニター付きドアホン設置、火災警報器設置、照明LED新品交換 【おすすめポイント】 ・管理規約に定められている専有部分の給排水管の漏水や故障についてお引渡しより２年間保証。 ・新品の照明器具設置済なので入居後にすぐに生活が始められます。 ・敷地内に1台駐車可能です。月額5250円（12月14日時点）空き状況についてはお問い合わせください。 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。

敷地面積173.43坪(道路指定部分含む)。建築条件無しですので、お好きなハウスメーカーで建築可能。徒歩圏内に利便施設多数あり。小中学校も徒歩圏内にあります。隣地との間隔が広く、日当たり良好。現状による引渡し。お問い合わせお待ちしております。

西野エリアで叶える快適な住まい■広々敷地１３１坪■前面広々８ｍ公道

◎築9年、利回り6.69％　◎オール2LDKファミリー向け　築浅RCマンション◎経済的な都市ガス給湯暖房◎ＪＲ発寒駅　徒歩8分の好立地物件徒歩圏にはファミリー層に人気のイオンモール発寒店があり、16世帯全てが2LDK(都市ガス・給湯暖房)の本物件は高い入居率を維持しております。また、本物件につきましては、退去の度に現状家賃を8,000円～10,000円以上値上げして募集しておりますが、即入居が決まっている状況です。札幌市内の家賃上昇を加味すると、利回り７％前後も期待できます！この機会に、是非前向きにご検討ください！！本物件及び不動産市況に関わるご質問・お問合せの他、購入に関する資金計画のご相談もお受けしておりますのでまずはお気軽にお問合せ頂きましたら幸いです。

地下鉄東西線【二十四軒】駅徒歩５分、【琴似】駅徒歩８分、鉄筋コンクリート造４階建、平成２１年築、1ＬＤＫ×１５戸、高入居率物件になります。お気軽にお問い合わせください！

JR函館本線『発寒駅』徒歩9分、地下鉄東西線『宮の沢駅』徒歩18分のダブルアクセス！小学校が近く低学年のお子様も安心して通学できます。近隣に商業施設が充実した立地！普段のお買い物はもちろん、お仕事帰りのお買い物も便利。人気の角地！分譲地内の開発道路は8ｍ～12ｍと広く、雪の季節も安心。大きな車の駐車も楽々です♪販売区画数92区画の大型分譲地、美しい街並みのエコアタウン発寒、好評分譲中！

南東向きで陽当り良好、リフォーム済み、駐車場１台確保・トランクルーム有。LDKは約16.4帖あるのでゆとりをもってお使いいただけます。各洋室にクローゼットがあり、主寝室にはウォークインクローゼットがございますので収納力がとても高いお部屋になっております。リビングとダイニングの境界がはっきりしているのでとても使いやすい間取りとなっております。令和７年２月頃にリフォーム完了したばかりの物件ですのでぜひ一度ご内覧ください。 ■地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩17分 ■2025年2月内装リフォーム(システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、クロス全室、床材、ハウスクリーニング等) ■11階建て2階武運南東向きで日当たり良好 ■アフターサービス保証付 ■敷地内駐車場１台確保(7500円) ■セイコーマート西宮の沢5条店徒歩5分、スーパーアークス宮の沢店徒歩14分

JR函館本線『発寒駅』徒歩9分、地下鉄東西線『宮の沢駅』徒歩18分のダブルアクセス！小学校が近く低学年のお子様も安心して通学できます。近隣に商業施設が充実した立地！普段のお買い物はもちろん、お仕事帰りのお買い物も便利。分譲地内の開発道路は8ｍ～12ｍと広く、雪の季節も安心。大きな車の駐車も楽々です♪販売区画数92区画の大型分譲地、美しい街並みのエコアタウン発寒、好評分譲中！

エイベルホーム施工の大型住宅です。中庭とインナーガレージ付きの築浅ハイグレード物件ですので、是非一度ご見学ください。◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇～担当着目ポイント～ＰＯＩＮＴ１．　地下鉄東西線「琴似」駅まで徒歩２１分！西野白石線にも面しておりアクセス良好です♪ＰＯＩＮＴ２．　山の手小学校が徒歩２分、近隣利便施設も充実のエリアですＰＯＩＮＴ３．　開放感のある中庭つきで、質の高い生活を送ってみませんか？◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

JR、地下鉄二線利用可能(^^♪　通勤・通学・通院なども駅近で安心♪　商業施設も充実した好立地です！　日当たりも良く暖かい♪　 お家選びは 「しっかりとした資金計画」 と 「優良な物件探し」 から。 物件のご提案、資金計画や住宅ローンについて、 わかりやすく丁寧にご説明させて頂きます。 資料請求のみでもお気軽にお問合わせください。 将来のお住まいについてしっかりとお手伝いさせて頂きます。

地下鉄東西線「二十四軒駅」徒歩約3分(^^♪　2019年フルリフォーム完了済♪　人気の都市ガス物件！　 お家選びは 「しっかりとした資金計画」 と 「優良な物件探し」 から。 物件のご提案、資金計画や住宅ローンについて、 わかりやすく丁寧にご説明させて頂きます。 資料請求のみでもお気軽にお問合わせください。 将来のお住まいについてしっかりとお手伝いさせて頂きます。

7/31(木)～8/4(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 閑静な住宅街の3階建ての4LDK1階はシャッター付車庫部分駐車2第可能（車種による奥行9ｍ）です。 ●リフォーム内容（令和7年5月中旬完成予定） 外壁・屋根塗装、フロアタイル上張、システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、シャワー付きトイレ交換、一部建具交換、玄関ドア交換、下駄箱交換、ホームタンク塗装、照明全器具交換、クロス全貼替、スイッチ交換、インターホン交換、車庫内清掃、庭清掃等 ●間取り・駐車場 ・4LDK ・駐車場2台（車種による）可能 ●周辺環境 ・平和小学校まで800ｍ（徒歩12分） ・福井野中学校まで750ｍ（徒歩11分） ・スーパー東光ストア平和様まで750ｍ（徒歩11分） ・セブンイレブン札幌平和店様まで140ｍ（徒歩2分） ・西野平和線「平和1-5」停まで230ｍ（徒歩3分） 充実のリフォーム内容できれいに生まれ変わりました。ぜひ現地でご確認ください。 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールで希望日をお知らせください。

手取り家賃月額25,550円（管理・修繕費固定資産税引き）