札幌市西区関連のニュース・事件・事故・賃貸・売買・不動産情報

耐震等級３　省エネ等級６　発寒の高性能新築住宅■土地約１５９㎡　建物約１１１㎡のゆとり４ＬＤＫ■耐震等級３　断熱等性能等級５　一次エネルギー消費量等級６（取得予定）■駐車２台可　来客時も安心■食洗機・浄水器・追焚機能・ウォークインクローゼットなど設備充実■フラット３５Ｓ適合証明書取得予定　住宅ローンも安心■函館線「発寒中央」駅徒歩１６分

〇全バス・トイレ別☆★お気軽にお問い合わせください！！★☆

住宅性能評価W取得　│　断熱性能等級5　│　BELS評価書「耐震等級３」、「断熱等性能等級５」、「一次エネルギー消費量等級６」取得予定！※物件完成後に取得予定。地震に強く、冷暖房のエネルギー消費が少ない住まいです。高品質低コストを追求した分譲住宅。

家族の笑顔があふれる、快適な新築住宅■広々とした4LDK（延床面積107.24㎡）で、家族みんながゆったりと過ごせる空間設計。■南向きリビングで、自然光がたっぷり差し込む明るい室内■最新設備を備えたシステムキッチンや食器洗浄乾燥機で、家事もスムーズに。■駐車スペース2台分を確保し、車の出し入れもラクラク。■セイコーマート（120m）やサツドラ（100m）など、生活利便施設が徒歩圏内に充実。■バス停「西野小学校前」まで徒歩3分で、通勤・通学にも便利な立地。■24時間換気システムや複層ガラスを採用し、快適な住環境を実現。

9/19(金)～9/22(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●内装工事 間取変更、システムキッチン新品交換、ユニットバス新品交換、温水洗浄便座トイレ新品交換、シャワー付き洗面化粧台新品交換、建具新品交換、クロス張替え、シューズボックス新品交換、給湯器新品交換、TVモニター付きドアホン設置、照明LED新品交換、クリーニング 【周辺施設】 ・札幌市立　手稲東小学校まで1000ｍ（徒歩13分） ・札幌市立　手稲東中学校で750ｍ（徒歩10分） ・セイコーマート 西野店様150ｍ（徒歩2分） 【おすすめポイント】 ・敷地内に1台駐車可能です。空き状況についてはお問い合わせください。 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。

広々100㎡超・4LDK！リノベ済・角部屋でペット可、宮の沢高台の快適ライフ■ゆとりの100.06㎡／4LDK：WICやSIC等、収納豊富で家族に嬉しい間取り■リノベ完了（2025年4月）＆角部屋：東向きバルコニーで日当たり・通風・眺望バッチリ■ペット相談可（2匹まで）：大切な家族と一緒に暮らせる環境■高台立地＆バスアクセス便利：「宮の沢3条5丁目」停徒歩5分、宮の沢駅まではバス＋徒歩でアクセス良好■充実設備：灯油セントラル暖房 / 浴室乾燥機 / 宅配ボックス / トランクルームなど快適装備

仲介手数料不要！外壁、屋根、玄関ドア工事予定！JRバス「平和1条8丁目」停　徒歩　約8分 地下鉄東西線「発寒南」バス乗車　約16分　内装リフォームプラン用意しております。 ■オーダーリフォーム条件付き■ 本物件の売買契約は「一定期間内に本物件の工事請負契約を締結すること」を条件とする売買契約となります。（居室内リフォームにて推定700万円前後のリフォーム費用が別途必要になります）

JR函館本線『発寒駅』徒歩9分、地下鉄東西線『宮の沢駅』徒歩18分のダブルアクセス！小学校が近く低学年のお子様も安心して通学できます。近隣に商業施設が充実した立地！普段のお買い物はもちろん、お仕事帰りのお買い物も便利。分譲地内の開発道路は8ｍ～12ｍと広く、雪の季節も安心。大きな車の駐車も楽々です♪販売区画数92区画の大型分譲地、美しい街並みのエコアタウン発寒、好評分譲中！

オーナーチェンジ物件利回り16.8％の収益性が魅力の区分マンションです！

８５㎡超え４ＬＤＫ角部屋　戸建感覚の専用庭付きマンション■ＪＲ「琴似」駅徒歩１０分　地下鉄「二十四軒」駅徒歩１５分■南東向き日当たり良好　気兼ねなく暮らせる１階角部屋■コンビニ隣接　コープさっぽろ徒歩５分　買物便利■屋内トランクルーム無料　管理人平日２１時まで常駐■経済的な都市ガス給湯・ＦＦ灯油暖房■令和６年１月リフォーム完成　即入居可

内装リフォーム済み！JR・地下鉄Wアクセス！住環境の整う好立地マンション

14階建て14階（最上階）角部屋の１LDK！JR琴似駅まで徒歩5分、地下鉄東西線琴似駅まで徒歩8分！利便性の良いWアクセスが魅力の「ライオンズマンション琴似第3」の１LDKはリノベーション済みです。最新設備に囲まれ、洗練された空間での新生活を気持ち良くスタートできます。広々とした10.6帖のLDKと5.8帖の洋室は、お一人暮らしはもちろん、お二人にもゆとりのある暮らしを提供します。西向きで日当たり良好なこのお部屋は、システムキッチン（浄水器、3口コンロ付）や温水洗浄トイレ、シャワー付洗面化粧台など、水回り設備が充実しています。全居室収納やシューズボックスも完備しており、お部屋をすっきりと保てます。オートロック、モニタ付インターホン、防犯カメラなどセキュリティ面も安心。周辺にはCiiNA CiiNA琴似（徒歩5分）をはじめ、コンビニ、スーパー、ドラッグストアなどが揃い、日々の生活を快適にサポートします。駐車場もございます（空き状況要確認）。この機会に、快適な都市生活を叶える住まいをぜひご検討ください。お気軽にお問い合わせをお待ちしております。

暮らしやすさと利便性を備えた西野エリアに、南西向きの整形地！■前面8m公道に面した陽当たりの良い整形地（約45坪）■建築条件付き分譲地／全3区画・販売中！■小学校・中学校・保育園・コンビニ徒歩圏、子育て世代におすすめ■地下鉄「宮の沢」駅まで徒歩24分、閑静な住宅街

暮らしやすさと利便性を備えた西野エリアに、南西向きの整形地！■前面8m公道に面した陽当たりの良い整形地（約45坪）■建築条件付き分譲地／全3区画・販売中！■小学校・中学校・保育園・コンビニ徒歩圏、子育て世代におすすめ■地下鉄「宮の沢」駅まで徒歩24分、閑静な住宅街

駅徒歩７分×南向きバルコニー　陽光あふれる３ＬＤＫ■ＪＲ「発寒中央」駅まで徒歩７分の好立地■南向きバルコニーで日当たり良好■ゆとりある専有面積７１㎡■空室につき即入居可能■駐車場あり（月額１万～１．５万円、要確認

9/19(金)～9/22(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●内装工事 間取変更、畳表替え、フローリング上張り、クッションフロア張替え、システムキッチン新品交換、ユニットバス新品交換、温水洗浄便座トイレ新品交換、シャワー付き洗面化粧台新品交換、建具新品交換、クロス張替え、シューズボックス新品交換、給湯器新品交換、TVモニター付きドアホン設置、火災警報器設置、照明LED新品交換 【おすすめポイント】 ・管理規約に定められている専有部分の給排水管の漏水や故障についてお引渡しより２年間保証。 ・新品の照明器具設置済なので入居後にすぐに生活が始められます。 ・敷地内に1台駐車可能です。月額5250円（12月14日時点）空き状況についてはお問い合わせください。 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。

「クリーンリバー山の手V」へようこそ！札幌市西区山の手六条に佇む、住みよい環境が魅力のマンションです。中央バス「発寒橋」停まで徒歩4分（乗車7分で地下鉄「琴似」駅、乗車14分でJR「琴似」駅着）とアクセス良好。地下鉄東西線琴似駅も徒歩圏内で、通勤・通学、お出かけにも便利です。陽当たりの良い南西向きバルコニーを備えた最上階の4LDKは、専有面積89.42㎡のゆとりある空間。内装リノベーションにより、新しく快適な暮らしが待っています。システムキッチンには食器洗乾燥機、浴室には乾燥機と暖房、温水洗浄トイレなど、暮らしを豊かにする充実の設備が魅力です。各居室収納に加え、納戸・トランクルーム、シューズボックスも完備し、収納力も十分に確保。モニタ付インターホンでセキュリティ面も安心です。マックスバリュやツルハドラッグ、札幌西郵便局等が徒歩圏内で生活利便性も良い立地。発寒河畔公園も近く、自然も身近に感じられます。小・中学校まで約徒歩8分なので、お子様の通学も安心。家族の笑顔が広がるこの住まいで、新たな暮らしを始めてみませんか？ぜひ一度、ご内覧ください。お問い合わせをお待ちしております。

◆LINEでのお問合せはこちらの物件番号を付けてお知らせください【256】◆手稲左股通りに面した事業用店舗付き二世帯住宅◆1階：店舗（賃貸中）、2階：3SLDK（空室）、3階：2LDK（空室）◆駐車場：7台（店舗4台、住居3台）◆現地見学希望・物件資料請求などお気軽にお申し付けくださいませ！◆お問合せはコチラまで ⇒ TEL 011-676-8900

子育て・車・安心を叶える全3棟分譲！西野4条2丁目に登場■地下鉄「発寒南」駅まで徒歩19分で通勤・通学も快適■小学校までは徒歩約2分、幼稚園やスーパーも徒歩圏で子育てに優しい環境■土地面積170㎡以上、駐車場3台分のゆとりある区画設計■断熱・耐震等級3の長期優良住宅だから安心の暮らし■小上がり畳スペースやスキップフロアなど、生活の豊かさを高める設計が魅力

◇自然及び住環境の恵まれた山の手高級住宅街の１８８．４５ｍ２土地◇琴似の繁華街も徒歩可能◇発寒川に隣接する発寒公園は散策路、公園、テニスコート等自然に恵まれた環境です◇春の桜時期には桜並木を散歩するのも良し◇遊具が完備されている公園で子供と遊ぶのも良し◇テニスコートで汗を流すのも良し◇少し足を伸ばすと、琴似の繁華街にも徒歩可能です。◇国道５号線から高速に乗ることで車のアクセスが良好です◇１６７ｍ２（５ＬＤＫ）の建物は修理、修繕すればまだ使用可能です