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暮らしやすさと利便性を備えた西野エリアに、南西向きの整形地！■前面8m公道に面した陽当たりの良い整形地（約45坪）■建築条件付き分譲地／全3区画・販売中！■小学校・中学校・保育園・コンビニ徒歩圏、子育て世代におすすめ■地下鉄「宮の沢」駅まで徒歩24分、閑静な住宅街

14階建て14階（最上階）角部屋の１LDK！JR琴似駅まで徒歩5分、地下鉄東西線琴似駅まで徒歩8分！利便性の良いWアクセスが魅力の「ライオンズマンション琴似第3」の１LDKはリノベーション済みです。最新設備に囲まれ、洗練された空間での新生活を気持ち良くスタートできます。広々とした10.6帖のLDKと5.8帖の洋室は、お一人暮らしはもちろん、お二人にもゆとりのある暮らしを提供します。西向きで日当たり良好なこのお部屋は、システムキッチン（浄水器、3口コンロ付）や温水洗浄トイレ、シャワー付洗面化粧台など、水回り設備が充実しています。全居室収納やシューズボックスも完備しており、お部屋をすっきりと保てます。オートロック、モニタ付インターホン、防犯カメラなどセキュリティ面も安心。周辺にはCiiNA CiiNA琴似（徒歩5分）をはじめ、コンビニ、スーパー、ドラッグストアなどが揃い、日々の生活を快適にサポートします。駐車場もございます（空き状況要確認）。この機会に、快適な都市生活を叶える住まいをぜひご検討ください。お気軽にお問い合わせをお待ちしております。

9/18(木)～9/22(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ・床フローリング上張り ・クロス張替え ・キッチン交換 ・建具交換 ・和室→和洋室に変更 ・照明交換 ・ユニットバスクリーニング ・洗面化粧台クリーニング ・ボイラー交換 【周辺施設】 ・JR発寒駅まで80m（徒歩1分） ・札幌市立西小学校まで450ｍ（徒歩6分） ・札幌市立発寒中学校まで1900ｍ（徒歩24分） ・ファミリーマート 札幌発寒７条店様500ｍ（徒歩7分） ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

月額３５，０００円で賃貸中！表面利回り約１４．４％の収益１ＤＫ

アソビゴコロたっぷりの新築住宅お墨付きで安心な建設住宅性能評価書有、更にスピーカーとディスプレイを備えたモニタ付インターホン設置なので、来訪者を顔確認できて安心です。また真っさら新築の物件で、その上閑静な住宅街立地の物件だから、オンオフのメリハリがつきます。ちなみにシステムキッチン付です。家族が帰宅を焦がれる3SLDK。実際の空間をご自身で体感ください。

JR函館本線『発寒駅』徒歩9分、地下鉄東西線『宮の沢駅』徒歩18分のダブルアクセス！小学校が近く低学年のお子様も安心して通学できます。近隣に商業施設が充実した立地！普段のお買い物はもちろん、お仕事帰りのお買い物も便利。分譲地内の開発道路は8ｍ～12ｍと広く、雪の季節も安心。大きな車の駐車も楽々です♪販売区画数92区画の大型分譲地、美しい街並みのエコアタウン発寒、好評分譲中！

専用庭と駐車場付き！小・中学校が目の前のファミリー向け３ＬＤＫ　　■地下鉄東西線「二十四軒」駅 徒歩７分の利便性　■専有面積６６．８０㎡＋バルコニー１３．８０㎡のゆとりある住空間　■１階住戸ならではの専用庭付き、直接駐車場への出入りも可能　■専用駐車場はロードヒーティング無料で冬も安心　■小学校・中学校が目の前！子育て世帯に理想的な環境　■モデルルーム仕様（エコカラット施工、造作棚、アクセントクロス等）　■給湯・暖房は経済的な都市ガス（Ｆａｃｔ × エコジョーズ）　■タイムズカーシェア対応で車を持たない生活にも便利

子育て・車・安心を叶える全3棟分譲！西野4条2丁目に登場■地下鉄「発寒南」駅まで徒歩19分で通勤・通学も快適■小学校までは徒歩約2分、幼稚園やスーパーも徒歩圏で子育てに優しい環境■土地面積170㎡以上、駐車場3台分のゆとりある区画設計■断熱・耐震等級3の長期優良住宅だから安心の暮らし■小上がり畳スペースやスキップフロアなど、生活の豊かさを高める設計が魅力

仲介手数料不要！外壁、屋根、玄関ドア工事予定！JRバス「平和1条8丁目」停　徒歩　約8分 地下鉄東西線「発寒南」バス乗車　約16分　内装リフォームプラン用意しております。 ■オーダーリフォーム条件付き■ 本物件の売買契約は「一定期間内に本物件の工事請負契約を締結すること」を条件とする売買契約となります。（居室内リフォームにて推定700万円前後のリフォーム費用が別途必要になります）

JR函館本線『発寒駅』徒歩9分、地下鉄東西線『宮の沢駅』徒歩18分のダブルアクセス！小学校が近く低学年のお子様も安心して通学できます。近隣に商業施設が充実した立地！普段のお買い物はもちろん、お仕事帰りのお買い物も便利。分譲地内の開発道路は8ｍ～12ｍと広く、雪の季節も安心。大きな車の駐車も楽々です♪販売区画数92区画の大型分譲地、美しい街並みのエコアタウン発寒、好評分譲中！

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札幌市営地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩4分のオーナーチェンジ物件！

発寒南駅７分・最上階南東向き！明るく広い２ＬＤＫ■地下鉄東西線「発寒南」駅徒歩７分、日常利便に優れた立地■最上階５階／南東向きバルコニーで陽当たり・眺望良好■専有面積６９.６４㎡、広々とした２ＬＤＫ設計■室内フルリフォーム済：水廻り・フローリング・クロス一新■イオン西町・ドラッグストア近く生活便利・買物快適

◆建築条件なし！閑静な住宅街の54.9坪三方角地◆《おすすめポイント》・土地面積54.93坪・北西、南西、南東の3方向の道路に接道！道路幅員は各8.00ｍ・建築条件が無いのでお好きな住宅メーカーや工務店で建築可能です♪・近隣にはスーパーや郵便局、ドラックストアが点在！・JRバス「西野8条8丁目」停迄徒歩1分・西野第二小学校、西野中学校エリア！共に徒歩5分圏内！～～～～ご不明点等お気軽にご連絡ください～～～～

西区西野・賃貸中戸建オーナーチェンジ！利回り8.2％の安心収益

令和6年９月大規模修繕済・令和4年9月屋上防水改修工事済　メンテナンス状況良好！屋上防水工事保証が(2022年9月30日から10年間)あります。JR八軒駅・JR琴似駅徒歩10分以内で通勤・通学の利便性良好！コンビニ・スーパー等商業施設や医療機関も徒歩圏内にあり生活の利便性も優れた立地！開放感のある三方角地！ 現地ご案内あるいはご質問等がございましたら、お気軽にお問合せください。

土地50坪以上、即引渡し可、都市ガス、平坦地

オーナーチェンジ物件◆ＪＲ札沼線【八軒】駅　徒歩８分◆平成１年１２月築◆土地７８．０５坪◆１ＬＤＫ×４戸、２ＬＤＫ×６戸、３ＬＤＫ×１戸◆人気のエリア◆周辺施設充実◆駐車スペース有り◆お気軽にお問い合わせください！

土地６５坪超×建物５７坪超　４ＳＬＤＫ・木・鉄筋コンクリート造の堅牢３階建住宅■土地面積２１６．５７㎡（約６５．５１坪）、建物面積１９１．７０㎡（約５７．９９坪）■平成１１年１１月築　木・鉄筋コンクリート造（在来工法）３階建■１９．８帖のＬＤＫ＋洋室・和室・納戸を備えた４ＳＬＤＫ■１１ｍ幅公道に接道する傾斜地で開放感と眺望を確保■地下鉄東西線「宮の沢」駅までＪＲバス１５分＋停歩５分■用途地域：第一種低層住居専用地域（建ぺい率５０％・容積率８０％）

【解体更地渡し】☆建築条件はありません☆緑豊かな住宅地☆