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発寒南駅７分・最上階南東向き！明るく広い２ＬＤＫ■地下鉄東西線「発寒南」駅徒歩７分、日常利便に優れた立地■最上階５階／南東向きバルコニーで陽当たり・眺望良好■専有面積６９.６４㎡、広々とした２ＬＤＫ設計■室内フルリフォーム済：水廻り・フローリング・クロス一新■イオン西町・ドラッグストア近く生活便利・買物快適

【地下鉄東西線「発寒南」駅まで徒歩３分の好立地♪】◎建築条件なし◎発寒南小学校、はつなん公園まで徒歩1分と子育て世代におすすめ♪◎物件前面道路は小学校前の道路のため、冬季の除雪が優先して入ります。◎敷地内に都市ガス配管引き込み済み！経済的な負担も減らすことができます。◎南向き土地のため、陽当たり・通風も良好です♪※土地上には昭和52年築の建物がありますが、約12年前にフルリフォームしているため、戸建て住宅としてもご検討頂けます！（契約不適合責任免責）

組込車庫のあるリフォーム住宅素材を均一に温められるIHクッキングヒーター付、更に配膳がラクなカウンターキッチン仕様なので、カフェテイストを加えるアイディアも広がります。また広々とした延床面積101.25㎡の居室空間で、その上閑静な住宅街立地の物件だから、騒々しい街の喧噪から離れて生活できます。ちなみに服を着たまま洗髪ができるシャンプードレッサー付です。家族の安心拠点になる2LDK。是非その目でお確かめください。

月額３５，０００円で賃貸中！表面利回り約１４．４％の収益１ＤＫ

新規リノベーション物件　令和7年9月完了＞駐車場継承可　＞ペット飼育不可　＞無料トランクルーム有（駐輪場横）

エイベルホームの注文住宅、札幌市西区山の手6条6丁目、2021年築の美しい戸建のご紹介です。全館白を基調とした清潔感あふれる室内空間。開放感あふれる28帖のLDKは、吹き抜けと2.5m以上の天井高が光と風を招き、ご家族の団らんを心地よく彩ります。玄関ドアの電子錠、IHクッキングヒーター、エアコン、エコジョーズなど日々の暮らしを支える充実設備。アイランド型システムキッチンのパントリー、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど収納も豊富で、室内はいつもすっきり。ビルトインガレージは雨や雪からお車を守ります。中庭のロードヒーティングも冬の安心をサポートします。子育て世代に嬉しい、札幌市立山の手小学校まで徒歩2分！お子様の通学も安心です。ローソンまで徒歩3分、ラルズマートまで徒歩8分、国立病院機構北海道医療センターまで徒歩6分と、お買い物や医療機関も身近に揃い、生活利便性に優れています。ガレージ駐車1台に加え、近隣駐車場も1台確保済み（月額8,000円）。ゆとりの空間と暮らしやすい環境が魅力のこの家を、ぜひ一度現地でご体感ください！お問い合わせをお待ちしております。

仲介手数料不要！外壁、屋根、玄関ドア工事予定！JRバス「平和1条8丁目」停　徒歩　約8分 地下鉄東西線「発寒南」バス乗車　約16分　内装リフォームプラン用意しております。 ■オーダーリフォーム条件付き■ 本物件の売買契約は「一定期間内に本物件の工事請負契約を締結すること」を条件とする売買契約となります。（居室内リフォームにて推定700万円前後のリフォーム費用が別途必要になります）

敷地面積２１３坪・建物面積１４２坪の売邸宅

南西向き・角部屋！４ＬＤＫリフォームマンション　　■地下鉄「宮の沢」駅徒歩11分・函館線「発寒」駅徒歩11分で交通便利　■南西向き角部屋で日当たり・風通し良好　■内装リフォーム済みですぐに快適な生活が可能　■駐車場継承可（月額9

都市ガスエリア　内装リフォーム済４ＬＤＫ住宅■２０２５年４月リフォーム済　水回りから床まで一新■１階２２帖ＬＤＫ　無垢材を使った温もりの空間■駐車２台可能　ファミリーに嬉しいゆとりの敷地■西１２ｍ×南８ｍの角地で明るく開放的■小中学校徒歩圏内　生活施設も揃う便利な住環境

開放感×収納力×好立地　家族の“ちょうどいい”を叶える、全２棟の新築邸誕生！　　■ＪＲ「発寒」駅 徒歩１０分・地下鉄「宮の沢」駅 徒歩１４分のＷアクセス　■土地面積 約４１坪・駐車スペース２台確保（並列）　■ＬＤＫ１８帖以上＋折上天井＋吹抜で開放感たっぷり　■小上がりタタミスペースやマルチスキップなど多目的空間あり　■パントリー・可動棚・土間収納など収納力も充実　■長期優良住宅認定・住宅性能評価Ｗ取得・断熱性能等級５

JR「発寒中央駅」まで徒歩9分！解体更地渡し！建築条件無しなのでお好きな建築屋さんにて施工できます！発寒小学校まで徒歩4分！土地はコンパクトですが3階建て建築が可能でお庭のお手入れが苦手な方にオススメですよ！徒歩10分圏内にスーパー、ドラッグストア、コンビニ、農試公園などあり子育て環境に適してます！地下鉄東西線「発寒南駅」まで徒歩19分です。この機会にぜひ一度、現地をご覧ください。お問い合わせをお待ちしております。

西野エリアで叶える快適な住まい■広々敷地１３１坪■前面広々８ｍ公道

日当たり良好の南西角地、延べ185㎡の大型戸建て！

７月上旬リフォーム完了予定！地下鉄・ＪＲダブルアクセス！イオン発寒店至近！

【1階RC造インナーガレージの2階建住宅】～3台分の駐車スペースあり～ 「広々としたインナーガレージは、趣味・収納・作業場にも◎」車を停めるだけでなく、アウトドア用品の収納やDIYスペースとしても活用可能。暮らしの幅を広げるガレージのあるお住まい。バイクガレージとしても活用できるゆとりのある空間を是非、ご覧ください。 「すべての部屋に、ゆとりという贅沢を。」各部屋8畳以上でしっかりとした広さがあるから、家族みんながのびのび過ごせます。収納力も豊富なので住空間の広さをより強く実感できます。 「150坪の大きな土地と広いお庭で、自由な暮らしを。」ガーデニングやBBQ、子ども遊び場など、多彩な楽しみ方が広がります。 「幼稚園や小学校が徒歩圏内にあり、子育て世代に嬉しい立地。」徒歩3分以内にあるので、毎日の送り迎えがラクになります。安心して送り出せる環境が整っており、ご家族みんなが安心して過ごせます。 告知事項あります。詳細は担当の工藤（070-7425-4313）まで。

JR函館本線『発寒駅』徒歩9分、地下鉄東西線『宮の沢駅』徒歩18分のダブルアクセス！小学校が近く低学年のお子様も安心して通学できます。近隣に商業施設が充実した立地！普段のお買い物はもちろん、お仕事帰りのお買い物も便利。分譲地内の開発道路は8ｍ～12ｍと広く、雪の季節も安心。大きな車の駐車も楽々です♪販売区画数92区画の大型分譲地、美しい街並みのエコアタウン発寒、好評分譲中！

広々436㎡！間口23m・整形地の住宅用地、建築条件なし！北東側8m公道にゆったり面した間口23mの好条件。建築条件なしで自由なプランニングが可能です。現況渡し（上物あり）のため、活用方法はアイデア次第！広さを活かした二世帯住宅や庭付き邸宅にも適しています。

本物件は札幌市西区の山側に位置し、自然の緑に囲まれた閑静な住宅街です。近くには「平和幼稚園」、「平和小学校」が近くに有り、お子様のいるファミリー世帯にオススメエリア。　車移動が中心となるエリアで、車であれば地下鉄「発寒南」まで約１４分で着き、盤渓方面から札幌市南区へのアクセスも可能です。一番近くのＪＲバス「平和１条８丁目」停は、地下鉄「発寒南」駅とＪＲ「琴似」駅終着の路線がございます。買物施設は周辺に「東光ストア」「セイコーマート」「セブンイレブン」が有ります。　建物は、木造２階建の５ＬＤＫ、車庫１台＋青空２台が駐車できる条件で、月額５.５万円で賃貸中。価格４５０万円で、土地面積は１３１坪・利回り１４.６６％は好条件ですが、道路接道がございません（行き来できる通路はあります。）ので再建築は難しい物件です。ご興味ありましたら、ぜひお問い合わせください。