札幌市西区関連のニュース・事件・事故・賃貸・売買・不動産情報

７月上旬リフォーム完了予定！地下鉄・ＪＲダブルアクセス！イオン発寒店至近！

LDKに明るく開放的な大型吹き抜けを採用！

ポイントは、1.西区「山の手」整形地724坪のまとまった土地2.オールファミリー41戸&戸数分の駐車場完備！3.ほぼ路線価ベースの積算価格！（97%）の3点です。【1】オールファミリー、長期入居が期待できます！ファミリー層の安定した賃貸需要が見込め、高い稼働率となっています。全戸分の平置き駐車場あり。築32年と融資も15年引ける物件で、管理状態は良好です。【2】家賃アップの余地◎＋積算評価大本物件の積算評価は約5.3億円と販売価格を上回っており、山の手エリアは年平均7%公示地価が上昇しており資産価値が下がりにくいです。また、周辺相場と比べて80%の家賃設定となっており、将来的な賃料アップが見込めます。【3】生活利便性の高い周辺環境近くのマックスバリューは24時間営業で利便性が高く、飲食店や店舗も周辺に立ち並び、生活環境は優れています。小中学校も徒歩圏内にあり、ファミリー層にとって非常に住みやすい環境が整っています。ご興味がございましたらお早めにご連絡ください。また、金融機関のご紹介も可能ですので、お気軽にお問い合わせください。

手取り家賃月額25,550円（管理・修繕費固定資産税引き）

最上階南西向き住戸。小・中学校徒歩圏内のファミリー向け4LDK（約89平米） ■地下鉄東西線「琴似」駅徒歩14分 ■2025年6月内装リノベーション(システムキッチン、ユニットバス、シャワー付洗面化粧台、防水パン、温水洗浄便座付トイレ、給湯器、給水・給湯・排水配管、照明器具、建具、床、壁・天井クロス、TVモニター付インターホン、室内クリーニング等) ■4階建て最上階南西向きで日当たり良好 ■アフターサービス保証付(設備・部位別に最長20年) ■トランクルーム有(無償) ■札幌西郵便局徒歩4分、マックスバリュ琴似3条店徒歩6分、ツルハドラッグクレッセ琴似店徒歩7分

JR函館本線『発寒駅』徒歩9分、地下鉄東西線『宮の沢駅』徒歩18分のダブルアクセス！小学校が近く低学年のお子様も安心して通学できます。近隣に商業施設が充実した立地！普段のお買い物はもちろん、お仕事帰りのお買い物も便利。分譲地内の開発道路は8ｍ～12ｍと広く、雪の季節も安心。大きな車の駐車も楽々です♪販売区画数92区画の大型分譲地、美しい街並みのエコアタウン発寒、好評分譲中！

令和3年築♪駐車2台可能！（オーバースライドシャッタ ーの組込み⾞庫付き！もう一台は近隣駐車場確保済み（月額8,000円））アイルランドキッチンやパントリーが魅力的な3LDK+Sの戸建です経済的な都市ガスエコジョーズを採用！中庭にロードヒーティングがあります！小学校まで徒歩2分でお子様の毎日の通学もラクラク安心◎◆内見ご希望の際はお気軽にお問い合わせください♪◆エイベルホーム施工！◆オーバースライドシャッターの組込み車庫付き！

JR函館本線『発寒駅』徒歩9分、地下鉄東西線『宮の沢駅』徒歩18分のダブルアクセス！小学校が近く低学年のお子様も安心して通学できます。近隣に商業施設が充実した立地！普段のお買い物はもちろん、お仕事帰りのお買い物も便利。分譲地内の開発道路は8ｍ～12ｍと広く、雪の季節も安心。大きな車の駐車も楽々です♪販売区画数92区画の大型分譲地、美しい街並みのエコアタウン発寒、好評分譲中！

日当たり良好の南西角地、延べ185㎡の大型戸建て！

西野エリアで叶える快適な住まい■広々敷地１３１坪■前面広々８ｍ公道

株式会社リブライフマーケティングです。※他にも物件が多数あり、融資相談も承っております※ご興味のある方は、お問い合わせください。

札幌市の大動脈、市営地下鉄徒歩５分圏内！周辺施設も充実しており人気の地区です！

耐震等級３　省エネ等級６　発寒の高性能新築住宅■土地約１５９㎡　建物約１１１㎡のゆとり４ＬＤＫ■耐震等級３　断熱等性能等級５　一次エネルギー消費量等級６（取得予定）■駐車２台可　来客時も安心■食洗機・浄水器・追焚機能・ウォークインクローゼットなど設備充実■フラット３５Ｓ適合証明書取得予定　住宅ローンも安心■函館線「発寒中央」駅徒歩１６分

9/11(木)～9/15(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●内装工事 間取変更、畳表替え、フローリング上張り、クッションフロア張替え、システムキッチン新品交換、ユニットバス新品交換、温水洗浄便座トイレ新品交換、シャワー付き洗面化粧台新品交換、建具新品交換、クロス張替え、シューズボックス新品交換、給湯器新品交換、TVモニター付きドアホン設置、火災警報器設置、照明LED新品交換 【おすすめポイント】 ・管理規約に定められている専有部分の給排水管の漏水や故障についてお引渡しより２年間保証。 ・新品の照明器具設置済なので入居後にすぐに生活が始められます。 ・敷地内に1台駐車可能です。月額5250円（12月14日時点）空き状況についてはお問い合わせください。 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。

琴似駅４分の好立地！コンビニ・ショッピングセンター・病院など生活利便施設充実！簡易リフォーム済で価格を抑えました！即入居可能！

【1階RC造インナーガレージの2階建住宅】～3台分の駐車スペースあり～ 「広々としたインナーガレージは、趣味・収納・作業場にも◎」車を停めるだけでなく、アウトドア用品の収納やDIYスペースとしても活用可能。暮らしの幅を広げるガレージのあるお住まい。バイクガレージとしても活用できるゆとりのある空間を是非、ご覧ください。 「すべての部屋に、ゆとりという贅沢を。」各部屋8畳以上でしっかりとした広さがあるから、家族みんながのびのび過ごせます。収納力も豊富なので住空間の広さをより強く実感できます。 「150坪の大きな土地と広いお庭で、自由な暮らしを。」ガーデニングやBBQ、子ども遊び場など、多彩な楽しみ方が広がります。 「幼稚園や小学校が徒歩圏内にあり、子育て世代に嬉しい立地。」徒歩3分以内にあるので、毎日の送り迎えがラクになります。安心して送り出せる環境が整っており、ご家族みんなが安心して過ごせます。 告知事項あります。詳細は担当の工藤（070-7425-4313）まで。

9/11(木)～9/15(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●内装工事 間取変更、システムキッチン新品交換、ユニットバス新品交換、温水洗浄便座トイレ新品交換、シャワー付き洗面化粧台新品交換、建具新品交換、クロス張替え、シューズボックス新品交換、給湯器新品交換、TVモニター付きドアホン設置、照明LED新品交換、クリーニング 【周辺施設】 ・札幌市立　手稲東小学校まで1000ｍ（徒歩13分） ・札幌市立　手稲東中学校で750ｍ（徒歩10分） ・セイコーマート 西野店様150ｍ（徒歩2分） 【おすすめポイント】 ・敷地内に1台駐車可能です。空き状況についてはお問い合わせください。 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。

土地が広いので間取りも自由自在♪角地なので日当たりも◎

■人気の札幌市八軒エリアで、生活利便性と住環境のバランスが取れた好立地。スーパーやコンビニまで徒歩5分圏内、小中学校も近く子育て世代にもオススメの物件です！駅までのアクセスもスムーズです。（JR札沼線＿八軒駅まで徒歩約13分）●内覧のご希望、その他物件についての詳細情報等をご希望の際は㈱イースト住宅情報売買担当（0143-84-1178）まで お気軽にお問い合わせください。

■JR学園都市線「八軒」駅徒歩8分 ■2025年6月内装リノベーション(システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、クロス全室、床材、ハウスクリーニング等) ■5階建て3階部分南西向きで日当たり良好 ■アフターサービス保証付 ■トランクルーム有(無償) ■もみじ公園徒歩1分、ローソン八軒7条店徒歩8分、ダイイチ八軒店徒歩9分