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閑静な住宅街、建築条件はありません。

■ＪＲ「発寒」駅徒歩８分、地下鉄「宮の沢」駅徒歩１３分　■オートロック、宅配ボックス、トランクルーム、駐車場１台可　■都市ガス給湯、灯油FFストーブ、２面バルコニー　【周辺環境】　◆イオンモール札幌発寒・・450ｍ　◆ビッグハウスウエスト・・700ｍ　◆ローソン発寒９条１１丁目店・・250ｍ　◆北洋銀行宮の沢支店・・900ｍ　◆北海道銀行宮の沢支店・・1300ｍ　◆発寒駅前郵便局・・600ｍ　◆西小学校・・1100ｍ　◆発寒中学校・・1500ｍ　

ＪＲ八軒駅徒歩１０分の一棟売マンション

新規リノベーション物件　令和7年7月下旬完了予定南西向き、陽当り良好ペット飼育不可間取外無償トランクルーム有

現在賃貸中のオーナーチェンジ物件

建物（倉庫）解体し、土地測量、分筆後の更地渡し１００坪（Ａ土地＋Ｂ土地）１，６００万円で売買も可能です。

琴似駅４分の好立地！コンビニ・ショッピングセンター・病院など生活利便施設充実！簡易リフォーム済で価格を抑えました！即入居可能！

地下鉄宮の沢駅徒歩圏のリフォームマンション自然に団らんが生まれる3LDK。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

■耐震補強工事■大幅間取り変更■玄関ドア新品交換■リビング窓サッシ交換オートバス　グリル　クローゼット　クッションフロア　上水道　下水道　電気ダウンライト　火災警報器（報知機）瑕疵保証（不動産会社独自）付保証期間：2年　保証範囲：建物　保証料：買主負担なし瑕疵保険 瑕疵保険検査基準に適合　瑕疵保険（国交省指定）による保証付　保険期間：5年　保証範囲：構造躯体、雨漏り保険料：買主負担なしヤマダホームズのリフォーム済み物件はキッチン、お風呂、トイレといった気になる水回りの交換・クリーニングだけでなく、床下や天井裏までチェックし、シロアリの予防工事や境界の測量など通常の中古物件では行わない部分までしっかり対応しています。さらに、宅建業者である当社が売主なので、雨漏りや主要構造部分の欠陥、腐食および給排水管の漏水や故障をお引渡しから２年間保証します。また瑕疵保険も加入済みの為、住宅ローン減税など各種税制控除が受けられます。（物件によっては受けられない物件もございますので随時お問い合わせ下さい）　初めてのご来場でヤマダデンキで使えるヤマダポイント３０００円分プレゼント。

JR函館本線『発寒駅』徒歩9分、地下鉄東西線『宮の沢駅』徒歩18分のダブルアクセス！小学校が近く低学年のお子様も安心して通学できます。近隣に商業施設が充実した立地！普段のお買い物はもちろん、お仕事帰りのお買い物も便利。分譲地内の開発道路は8ｍ～12ｍと広く、雪の季節も安心。大きな車の駐車も楽々です♪販売区画数92区画の大型分譲地、美しい街並みのエコアタウン発寒、好評分譲中！

コンビニ・スーパー徒歩10分圏内の為、生活に便利な環境です♪

7/24(木)～7/27(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●内装工事 間取変更、フローリング上張り、クッションフロア張替え、システムキッチン新品交換、ユニットバス新品交換、温水洗浄便座トイレ新品交換、クロス張替え、クローゼット新品交換、シューズボックス新品交換、照明LED新品交換 【おすすめポイント】 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

８５㎡超え４ＬＤＫ角部屋　戸建感覚の専用庭付きマンション■ＪＲ「琴似」駅徒歩１０分　地下鉄「二十四軒」駅徒歩１５分■南東向き日当たり良好　気兼ねなく暮らせる１階角部屋■コンビニ隣接　コープさっぽろ徒歩５分　買物便利■屋内トランクルーム無料　管理人平日２１時まで常駐■経済的な都市ガス給湯・ＦＦ灯油暖房■令和６年１月リフォーム完成　即入居可

◆家の前に川が流れ、周りは森林が多く自然豊かな環境です◆とてもきれいにフルリフォーム済み◆2台駐車可能◆お風呂も1坪風呂に拡張リフォームされたゆったりサイズケーキやジェラートがとっても美味しい人気のパティスリーYOSHのI近くにあるお家です♪ぜひお気軽にご内覧にいらしてください。ご希望ございましたら、西野のご案内が得意な弊社社長がご案内致します(^^)/-□-■-リフォーム内容-□-■-・耐震補強工事済・水回り全て新品交換お風呂、洗面、システムキッチンetc・ドア全交換・床フロアタイル上張り・駐車場拡張・屋根外壁塗装・お風呂１坪拡張・対面キッチン式に変更何社にも問い合わせる必要…ございません！弊社で掲載していない物件も、ほぼ全てご案内可能です！　他にも気になる物件がございましたらまとめて見学手配を致しますので、お気軽にお申し付けください！土日に限らず、営業時間外でも対応可能です。フリーダイヤル0120-081-038お気軽にお問い合わせください♪

広々100㎡超・4LDK！リノベ済・角部屋でペット可、宮の沢高台の快適ライフ■ゆとりの100.06㎡／4LDK：WICやSIC等、収納豊富で家族に嬉しい間取り■リノベ完了（2025年4月）＆角部屋：東向きバルコニーで日当たり・通風・眺望バッチリ■ペット相談可（2匹まで）：大切な家族と一緒に暮らせる環境■高台立地＆バスアクセス便利：「宮の沢3条5丁目」停徒歩5分、宮の沢駅まではバス＋徒歩でアクセス良好■充実設備：灯油セントラル暖房 / 浴室乾燥機 / 宅配ボックス / トランクルームなど快適装備

7/24(木)～7/27(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ・キッチン交換 ・ユニットバス交換 ・トイレ交換 ・クロス、床張替え ・照明交換 ・スイッチプレート交換 ・シューズボックス交換 ・洗濯パン交換 など 【周辺施設】 ・発寒西小学校まで840ｍ（徒歩11分） ・発寒中学校まで750ｍ（徒歩10分） ・セブン-イレブン 札幌発寒８条店様350ｍ（徒歩5分） ・JR発寒中央駅まで500m徒歩7分 ・地下鉄宮の沢駅まで1100m徒歩14分 ・スーパーダイイチ発寒中央駅前店様まで650m徒歩9分 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

令和７年１０月完成予定　３ＬＤＫ・駐車３台可の長期優良住宅■新築戸建住宅／令和７年１０月完成予定の最新物件■専有３ＬＤＫ（３ＬＤＫ＋タタミコーナー＋２ＷＩＣ）、建物面積１０７.６４㎡■土地面積１９４.６０㎡（約５８.８６坪）の整形地、開放感ある配置■駐車場３台可（前面北西６ｍの公道接道）■住宅性能評価書取得＋長期優良住宅認定、省エネ・耐震設計■地下鉄東西線「発寒南」駅徒歩１９分・「琴似」「宮の沢」も利用可能な利便性■吹抜け・省エネ給湯器・浴室乾燥・食洗機・モニター付インターホン等充実設備

JR函館本線『琴似』駅徒歩１分・南東向き広々３LDK・好立地×快適リノベ空間◇地下鉄東西線『琴似』駅も徒歩９分で２路線利用可能な圧倒的アクセス◇専有面積７３．９２㎡・３ＬＤＫ、ゆとりの間取りでファミリーも安心◇南東向きで陽当たり◎、腫れた日には暖かさ満点◇オートロック・エレベーター完備、日勤管理で安心セキュリティ体制◇鉄筋コンクリート造１１階建・１５７戸の大規模コミュニティ、安定した管理体制◇生活利便施設充実・駅前スーパー・コンビニ・ドラッグストアまで徒歩圏

角地　古家あり（現況渡し）

国道5号線に面した事業用地。商業ビル、賃貸アパート、マンション建設などに。土地広々515㎡！角地！国道間口28.18ｍ。マクドナルド西町店に隣接。周辺商業施設多数。